Belmonte Calabro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€84,500
1M
0%
1Y
+37.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €63,000 |
| июль | €98,000 |
| август | €83,750 |
| сентябрь | €98,000 |
| октябрь | €69,500 |
| ноябрь | €66,250 |
| декабрь | €63,000 |
| январь | €69,500 |
| февраль | €66,250 |
| март | €69,500 |
| апрель | €84,500 |
| май | €84,500 |
Медианная цена аренды
€580
1M
+4.5%
1Y
+15%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €400 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €580 |
Валовая арендная доходность
11.2%
1M
+5.7%
1Y
-5.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 22.86% |
| июль | 15.69% |
| август | 17.73% |
| сентябрь | 6.46% |
| октябрь | 8.65% |
| ноябрь | 9.15% |
| декабрь | 9.77% |
| январь | 8.2% |
| февраль | 7.54% |
| март | 9.52% |
| апрель | 10.6% |
| май | 11.2% |
Стоимость за квадратный метр
€450
1M
-12.2%
1Y
+73.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €320 |
| июль | €660 |
| август | €580 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | €420 |
| январь | €350 |
| февраль | €380 |
| март | €500 |
| апрель | €510 |
| май | €450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (9%)
100—200м² (52%)
200—300м² (22%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (9%) | 2 listings (9%) |
| 100—200м² (52%) | 12 listings (52%) |
| 200—300м² (22%) | 5 listings (22%) |
| >300м² (17%) | 4 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.14% |
| 100—200м² | 14.23% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,310 |
| 100—200м² | €370 |
| 200—300м² | €610 |
| >300м² | €270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
<100м²
€5,400
100—200м²
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €63k | €60k | €79k |
| июль | €105k | €81.5k | €60k | €79k |
| август | €105k | €66.3k | €105k | €79k |
| сентябрь | €105k | €69.5k | €105k | €79k |
| октябрь | €59k | €66.3k | €92k | €79k |
| ноябрь | €59k | €59k | €105k | €79k |
| декабрь | €59k | €52k | €182k | €79k |
| январь | €82k | €55k | €182k | €79k |
| февраль | €82k | €52k | €182k | €79k |
| март | €105k | €55k | €259.5k | €89k |
| апрель | €105k | €48.5k | €199.5k | €98k |
| май | €105k | €48.5k | €140k | €98.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €1,200 | €1,200 |
| июль | €1,200 | €1,200 |
| август | €1,200 | €1,200 |
| сентябрь | €450 | €450 |
| октябрь | €450 | €450 |
| ноябрь | €450 | €450 |
| декабрь | €450 | €450 |
| январь | €450 | €450 |
| февраль | €400 | €400 |
| март | €400 | €550 |
| апрель | €400 | €550 |
| май | €450 | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 4.38 |
| июль | 7.29 | 5.66 |
| август | 7.29 | 4.6 |
| сентябрь | 19.44 | 12.87 |
| октябрь | 10.93 | 12.27 |
| ноябрь | 10.93 | 10.93 |
| декабрь | 10.93 | 9.63 |
| январь | 15.19 | 10.19 |
| февраль | 17.08 | 10.83 |
| март | 21.88 | 8.33 |
| апрель | 21.88 | 7.35 |
| май | 19.44 | 7.03 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €530 | €200 | €200 |
| июль | €1,310 | €630 | €200 | €200 |
| август | €1,310 | €520 | €480 | €200 |
| сентябрь | €1,310 | €580 | €480 | €200 |
| октябрь | €740 | €520 | €390 | €200 |
| ноябрь | €740 | €460 | €420 | €200 |
| декабрь | €740 | €400 | €760 | €200 |
| январь | €1,130 | €460 | €760 | €200 |
| февраль | €1,130 | €400 | €760 | €200 |
| март | €1,310 | €440 | €1,080 | €220 |
| апрель | €1,310 | €370 | €890 | €250 |
| май | €1,310 | €370 | €610 | €270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.97 % | 15 | 1 | €75,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €69,000 | -- |
4+ спальни | 5.63 % | 7 | 1 | €96,000 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.97% и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Belmonte Calabro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Belmonte Calabro составляют €75,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Belmonte Calabro окупится за 13.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.63%, цена продажи €96,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?