Berceto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
+7.6%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,500 |
| июль | €78,500 |
| август | €78,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €82,500 |
| февраль | €79,000 |
| март | €82,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€1,400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €950 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,400 |
Валовая арендная доходность
16.97%
1M
+0.5%
1Y
+0.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 16.8% |
| июль | 11.4% |
| август | 16.8% |
| сентябрь | 16.97% |
| октябрь | 16.97% |
| ноябрь | 16.97% |
| декабрь | 16.88% |
| январь | 16.88% |
| февраль | 16.97% |
| март | 16.88% |
| апрель | 16.88% |
| май | 16.97% |
Стоимость за квадратный метр
€980
1M
+5.1%
1Y
+13%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €870 |
| июль | €870 |
| август | €870 |
| сентябрь | €890 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €940 |
| декабрь | €920 |
| январь | €930 |
| февраль | €930 |
| март | €960 |
| апрель | €930 |
| май | €980 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (18%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (18%) | 4 listings (18%) |
| 3 спальни (36%) | 8 listings (36%) |
| 4+ спальни (45%) | 10 listings (45%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 16.97% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,000 |
| 3 спальни | €1,090 |
| 4+ спальни | €830 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1980 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 910 |
| квартиры 70–80 м² | 1020 |
| квартиры 80–90 м² | 920 |
| квартиры 90–100 м² | 1790 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 1040 |
| квартиры 130–140 м² | 920 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.8k
4+ спальни
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €57k | €60k | €76.5k | €100k |
| июль | €57k | €60k | €76.5k | €100k |
| август | €57k | €60k | €75k | €100k |
| сентябрь | €57k | €60k | €94k | €99k |
| октябрь | €60k | €60k | €93k | €99k |
| ноябрь | €60k | €60k | €108k | €99k |
| декабрь | €60k | €60k | €108k | €99.5k |
| январь | -- | €60k | €108k | €99.5k |
| февраль | -- | €60k | €89k | €99k |
| март | -- | €60k | €89k | €99.5k |
| апрель | -- | €60k | €89k | €99.5k |
| май | -- | €60k | €89k | €99k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €950 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 5.95 |
| июль | 8.77 |
| август | 5.95 |
| сентябрь | 5.89 |
| октябрь | 5.89 |
| ноябрь | 5.89 |
| декабрь | 5.92 |
| январь | 5.92 |
| февраль | 5.89 |
| март | 5.92 |
| апрель | 5.92 |
| май | 5.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,040 | €1,000 | €930 | €830 |
| июль | €1,040 | €1,000 | €930 | €910 |
| август | €1,040 | €1,000 | €1,000 | €910 |
| сентябрь | €1,040 | €1,000 | €1,140 | €900 |
| октябрь | €1,020 | €1,000 | €1,130 | €900 |
| ноябрь | €1,020 | €1,000 | €1,440 | €900 |
| декабрь | €1,020 | €1,000 | €1,440 | €870 |
| январь | -- | €1,000 | €1,440 | €870 |
| февраль | -- | €1,000 | €1,090 | €830 |
| март | -- | €1,000 | €1,090 | €830 |
| апрель | -- | €1,000 | €1,090 | €830 |
| май | -- | €1,000 | €1,090 | €830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 16.97 % | 21 | 1 | €85,000 | €1,400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €60,000 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €89,000 | -- |
4+ спальни | 16.97 % | 9 | 1 | €99,000 | €1,400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 16.97% и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Berceto
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Berceto составляют €85,000, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Berceto окупится за 5.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 16.97%, цена продажи €99,000, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?