Bernate Ticino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€107,000
1M
0%
1Y
-35.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €206,450 |
| июль | €206,450 |
| август | €142,000 |
| сентябрь | €145,500 |
| октябрь | €146,000 |
| ноябрь | €146,000 |
| декабрь | €145,000 |
| январь | €102,500 |
| февраль | €102,500 |
| март | €69,000 |
| апрель | €107,000 |
| май | €107,000 |
Медианная цена аренды
€880
1M
+34.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €610 |
| июль | €600 |
| август | -- |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €950 |
| январь | €950 |
| февраль | €570 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €880 |
Валовая арендная доходность
14.09%
1M
+54.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.01% |
| июль | 4.93% |
| август | -- |
| сентябрь | 4.95% |
| октябрь | 4.94% |
| ноябрь | 7.26% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.7% |
| март | 6.32% |
| апрель | 9.11% |
| май | 14.09% |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
0%
1Y
-18%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,100 |
| июль | €2,040 |
| август | €1,390 |
| сентябрь | €1,440 |
| октябрь | €1,460 |
| ноябрь | €1,330 |
| декабрь | €1,810 |
| январь | €1,320 |
| февраль | €1,320 |
| март | €920 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (38%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ спальни (13%) | 1 listings (13%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.18% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 20% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,140 |
| 2 спальни | €1,930 |
| 3 спальни | €1,070 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2140 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1480 |
| квартиры 80–90 м² | 1810 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 490 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1530 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.6k
3 спальни
€10.8k
4+ спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €146k | €255.8k | €165k |
| июль | -- | €146k | €255.8k | €165k |
| август | -- | €146k | €130k | €165k |
| сентябрь | -- | €145.5k | €142k | €165k |
| октябрь | -- | €145.5k | €119.5k | €157k |
| ноябрь | -- | €145.5k | €119.5k | €157k |
| декабрь | -- | €145.5k | €54k | -- |
| январь | €60k | €145.5k | €54k | -- |
| февраль | €60k | €145.5k | €54k | -- |
| март | €60k | €145k | €54k | -- |
| апрель | €60k | €145k | €132k | -- |
| май | €60k | €145k | €132k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €610 | -- | -- |
| июль | €600 | -- | -- |
| сентябрь | €600 | -- | -- |
| октябрь | €600 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | €950 |
| декабрь | -- | -- | €950 |
| январь | -- | -- | €950 |
| февраль | €570 | -- | -- |
| март | €650 | -- | -- |
| апрель | €610 | €900 | -- |
| май | -- | €900 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 19.95 | -- | -- |
| июль | 20.28 | -- | -- |
| сентябрь | 20.21 | -- | -- |
| октябрь | 20.21 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | 13.77 |
| февраль | 21.27 | -- | -- |
| март | 18.59 | -- | -- |
| апрель | 19.81 | 12.22 | -- |
| май | -- | 12.22 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,950 | €2,600 | €1,110 |
| июль | -- | €1,950 | €2,530 | €1,110 |
| август | -- | €1,950 | €1,270 | €1,110 |
| сентябрь | -- | €1,880 | €1,390 | €1,110 |
| октябрь | -- | €1,880 | €1,020 | €1,050 |
| ноябрь | -- | €1,880 | €980 | €1,050 |
| декабрь | -- | €1,880 | €490 | -- |
| январь | €2,140 | €1,880 | €490 | -- |
| февраль | €2,140 | €1,880 | €490 | -- |
| март | €2,140 | €1,930 | €330 | -- |
| апрель | €2,140 | €1,930 | €1,070 | -- |
| май | €2,140 | €1,930 | €1,070 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 14.09 % | 6 | 2 | €107,000 | €880 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €145,000 | -- |
3 спальни | 8.18 % | 2 | 1 | €132,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.09% и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Bernate Ticino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Bernate Ticino составляют €107,000, а медианная аренда — €880. Это значит, что объект с медианными показателями в Bernate Ticino окупится за 10.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.18%, цена продажи €132,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?