Bevagna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€128,500
1M
-0.8%
1Y
+28.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €132,500 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €124,500 |
| октябрь | €129,000 |
| ноябрь | €124,000 |
| декабрь | €109,000 |
| январь | €119,000 |
| февраль | €129,500 |
| март | €127,000 |
| апрель | €129,500 |
| май | €128,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-8.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | -- |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
4.73%
1M
0%
1Y
-46.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.98% |
| июль | 5.3% |
| август | 7.67% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.52% |
| декабрь | 6.59% |
| январь | 9.08% |
| февраль | 11.3% |
| март | 7.59% |
| апрель | -- |
| май | 4.73% |
Стоимость за квадратный метр
€1,290
1M
+4.2%
1Y
+29.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,140 |
| июль | €1,160 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,120 |
| октябрь | €1,130 |
| ноябрь | €1,110 |
| декабрь | €1,010 |
| январь | €1,040 |
| февраль | €1,130 |
| март | €1,160 |
| апрель | €1,240 |
| май | €1,290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (20%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 спальни (20%) | 6 listings (20%) |
| 3 спальни (30%) | 9 listings (30%) |
| 4+ спальни (43%) | 13 listings (43%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.48% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 4.98% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,640 |
| 2 спальни | €1,960 |
| 3 спальни | €1,630 |
| 4+ спальни | €1,310 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1640 |
| квартиры 50–60 м² | 1340 |
| квартиры 60–70 м² | 1960 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2330 |
| квартиры 90–100 м² | 2560 |
| квартиры 100–110 м² | 1350 |
| квартиры 110–120 м² | 1060 |
| квартиры 120–130 м² | 1040 |
| квартиры 130–140 м² | 1370 |
| квартиры 140–150 м² | 920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
3 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €85k | €150k | €135k |
| июль | -- | €102.5k | €122.5k | €135k |
| август | -- | €85k | €122.5k | €135k |
| сентябрь | -- | €85k | €122.5k | €130k |
| октябрь | -- | €85k | €122.5k | €132.5k |
| ноябрь | -- | €85k | €140k | €129.5k |
| декабрь | -- | €79k | €140k | €124k |
| январь | -- | €59.5k | €135k | €124k |
| февраль | -- | €79k | €130k | €139k |
| март | -- | €79k | €130k | €139k |
| апрель | -- | €79k | €135k | €152k |
| май | €65.5k | €111.5k | €135k | €170k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €550 | €850 |
| июль | €480 | €530 | -- |
| август | -- | €500 | -- |
| ноябрь | €620 | -- | €550 |
| декабрь | €450 | -- | -- |
| январь | €450 | -- | -- |
| февраль | €500 | -- | -- |
| март | €500 | -- | -- |
| май | -- | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 22.73 | 13.24 |
| июль | 17.8 | 19.44 | -- |
| август | -- | 20.42 | -- |
| ноябрь | 11.42 | -- | 19.62 |
| декабрь | 14.63 | -- | -- |
| январь | 11.02 | -- | -- |
| февраль | 13.17 | -- | -- |
| март | 13.17 | -- | -- |
| май | -- | 22.32 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €970 | €1,720 | €1,080 |
| июль | -- | €900 | €1,380 | €1,110 |
| август | -- | €970 | €1,380 | €1,080 |
| сентябрь | -- | €970 | €1,380 | €1,040 |
| октябрь | -- | €970 | €1,380 | €1,040 |
| ноябрь | -- | €1,310 | €1,470 | €1,020 |
| декабрь | -- | €1,580 | €1,470 | €970 |
| январь | -- | €1,190 | €1,390 | €970 |
| февраль | -- | €1,580 | €1,320 | €1,070 |
| март | -- | €1,580 | €1,320 | €1,110 |
| апрель | -- | €1,580 | €1,630 | €1,210 |
| май | €1,640 | €1,960 | €1,630 | €1,310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.73 % | 28 | 2 | €128,500 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €65,500 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €111,500 | -- |
3 спальни | 4.48 % | 7 | 2 | €135,000 | €500 |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €170,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.73% и ценами на недвижимость, начиная с €65,500, Bevagna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bevagna составляют €128,500, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Bevagna окупится за 21.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €111,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.48%, цена продажи €135,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?