Biandronno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Varese province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€86,500
1M
0%
1Y
-2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €94,500 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €94,500 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €99,000 |
| январь | €94,500 |
| февраль | €94,000 |
| март | €87,000 |
| апрель | €86,500 |
| май | €86,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
-38.5%
1Y
-50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €650 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €550 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €400 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.58%
1M
-19.6%
1Y
-31.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.65% |
| июль | 6.69% |
| август | 7.49% |
| сентябрь | 8.86% |
| октябрь | 8.12% |
| ноябрь | 8.12% |
| декабрь | 8.16% |
| январь | 8.23% |
| февраль | 8.33% |
| март | 8.18% |
| апрель | 6.58% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€900
1M
-1%
1Y
-8.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,090 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €1,010 |
| январь | €980 |
| февраль | €970 |
| март | €920 |
| апрель | €910 |
| май | €900 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (20%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (20%) | 4 listings (20%) |
| 3 спальни (60%) | 12 listings (60%) |
| 4+ спальни (15%) | 3 listings (15%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,700 |
| 2 спальни | €1,410 |
| 3 спальни | €990 |
| 4+ спальни | €1,170 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1700 |
| квартиры 50–60 м² | 1500 |
| квартиры 60–70 м² | 1420 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1300 |
| квартиры 90–100 м² | 610 |
| квартиры 100–110 м² | 1050 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1170 |
| квартиры 130–140 м² | 550 |
| квартиры 140–150 м² | 1490 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €76k | €99.5k | €120k |
| июль | -- | €76k | €143.5k | €147.8k |
| август | -- | €76k | €123.5k | €129k |
| сентябрь | -- | €76k | €105k | €129k |
| октябрь | -- | €76k | €102k | €129k |
| ноябрь | €73k | €78k | €102k | €129k |
| декабрь | €73k | €78k | €112.5k | €133k |
| январь | €73k | €78k | €105k | €133k |
| февраль | €73k | €77k | €102k | €137k |
| март | €73k | €77k | €99k | €137k |
| апрель | €73k | €82.5k | €89k | €138.5k |
| май | €73k | €81k | €97k | €149k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €800 | -- |
| июль | -- | -- | €800 | -- |
| август | -- | €500 | €800 | -- |
| сентябрь | -- | €500 | €800 | €1,350 |
| октябрь | -- | €530 | €800 | -- |
| ноябрь | -- | €500 | €800 | -- |
| декабрь | -- | €530 | €800 | -- |
| январь | -- | €500 | €800 | -- |
| февраль | -- | €500 | €800 | -- |
| март | -- | €500 | €800 | -- |
| апрель | €400 | -- | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 10.36 | -- |
| июль | -- | -- | 14.95 | -- |
| август | -- | 12.67 | 12.86 | -- |
| сентябрь | -- | 12.67 | 10.94 | 7.96 |
| октябрь | -- | 12.06 | 10.63 | -- |
| ноябрь | -- | 13 | 10.63 | -- |
| декабрь | -- | 12.38 | 11.72 | -- |
| январь | -- | 13 | 10.94 | -- |
| февраль | -- | 12.83 | 10.63 | -- |
| март | -- | 12.83 | 10.31 | -- |
| апрель | 15.21 | -- | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,240 | €1,050 | €860 |
| июль | -- | €1,180 | €1,550 | €1,020 |
| август | -- | €1,240 | €1,300 | €920 |
| сентябрь | -- | €1,540 | €1,110 | €920 |
| октябрь | -- | €1,540 | €1,020 | €920 |
| ноябрь | €1,700 | €1,410 | €1,050 | €920 |
| декабрь | €1,700 | €1,410 | €1,140 | €990 |
| январь | €1,700 | €1,410 | €1,070 | €990 |
| февраль | €1,700 | €1,200 | €1,030 | €1,050 |
| март | €1,700 | €1,400 | €1,010 | €1,250 |
| апрель | €1,700 | €1,500 | €910 | €1,150 |
| май | €1,700 | €1,410 | €990 | €1,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 20 | -- | €86,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €73,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €81,000 | -- |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €97,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €149,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €73,000, Biandronno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Biandronno составляют €86,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Biandronno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €73,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €81,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €97,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €149,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?