Bianzè – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vercelli province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€39,000
1M
0%
1Y
+47.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €27,000 |
| июль | €35,500 |
| август | €44,500 |
| сентябрь | €44,500 |
| октябрь | €44,500 |
| ноябрь | €44,500 |
| декабрь | €44,000 |
| январь | €44,500 |
| февраль | €41,500 |
| март | €39,000 |
| апрель | €39,000 |
| май | €39,000 |
Медианная цена аренды
€390
1M
0%
1Y
-2.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €390 |
| апрель | €390 |
| май | €390 |
Валовая арендная доходность
13.01%
1M
+2.9%
1Y
-34.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 17.78% |
| июль | 17.78% |
| август | 12.19% |
| сентябрь | 12.19% |
| октябрь | 12.19% |
| ноябрь | 12.19% |
| декабрь | 12.19% |
| январь | 12.19% |
| февраль | 13.01% |
| март | 12.64% |
| апрель | 12.64% |
| май | 13.01% |
Стоимость за квадратный метр
€410
1M
+5.3%
1Y
+16.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €390 |
| август | €470 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €440 |
| январь | €450 |
| февраль | €420 |
| март | €390 |
| апрель | €390 |
| май | €410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 1 listings (10%) |
| 3 спальни (40%) | 4 listings (40%) |
| 4+ спальни (50%) | 5 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 13.71% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 12.31% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €470 |
| 4+ спальни | €440 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 540 |
| квартиры 70–80 м² | 490 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 430 |
| квартиры 100–110 м² | 600 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,680
2 спальни
€4,560
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €27k | €45k |
| июль | €25.5k | €27k | €45k |
| август | -- | €35k | €45k |
| сентябрь | -- | €35k | €45k |
| октябрь | -- | €35k | €45k |
| ноябрь | -- | €35k | €45k |
| декабрь | -- | €35k | €44.5k |
| январь | -- | €35k | €45k |
| февраль | -- | €35k | €44k |
| март | -- | €37k | €44k |
| апрель | -- | €37k | €44k |
| май | -- | €35k | €44k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €400 |
| июль | -- | €400 |
| август | -- | €400 |
| сентябрь | -- | €400 |
| октябрь | -- | €400 |
| ноябрь | -- | €400 |
| декабрь | -- | €400 |
| январь | -- | €400 |
| февраль | -- | €400 |
| март | €380 | €400 |
| апрель | €380 | €400 |
| май | €380 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 5.62 |
| июль | 5.62 |
| август | 7.29 |
| сентябрь | 7.29 |
| октябрь | 7.29 |
| ноябрь | 7.29 |
| декабрь | 7.29 |
| январь | 7.29 |
| февраль | 7.29 |
| март | 7.71 |
| апрель | 7.71 |
| май | 7.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €420 | €300 | €450 |
| июль | €430 | €300 | €450 |
| август | -- | €460 | €450 |
| сентябрь | -- | €460 | €450 |
| октябрь | -- | €460 | €450 |
| ноябрь | -- | €460 | €450 |
| декабрь | -- | €460 | €450 |
| январь | -- | €460 | €450 |
| февраль | -- | €460 | €440 |
| март | -- | €490 | €440 |
| апрель | -- | €490 | €440 |
| май | -- | €470 | €440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.01 % | 8 | 2 | €39,000 | €390 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €380 |
3 спальни | 13.71 % | 3 | 1 | €35,000 | €400 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €44,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.01% и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Bianzè
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Bianzè составляют €39,000, а медианная аренда — €390. Это значит, что объект с медианными показателями в Bianzè окупится за 8.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €380.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 13.71%, цена продажи €35,000, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €44,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?