Biccari – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Foggia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€62,500
1M
0%
1Y
+13.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €57,000 |
| июль | €57,000 |
| август | €57,000 |
| сентябрь | €57,000 |
| октябрь | €57,000 |
| ноябрь | €57,000 |
| декабрь | €62,500 |
| январь | €87,500 |
| февраль | €62,500 |
| март | €62,500 |
| апрель | €62,500 |
| май | €62,500 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
7.68%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 8.11% |
| ноябрь | 8.11% |
| декабрь | 7.68% |
| январь | 5.6% |
| февраль | 7.68% |
| март | 7.68% |
| апрель | 7.68% |
| май | 7.68% |
Стоимость за квадратный метр
€600
1M
0%
1Y
+13.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | €520 |
| август | €520 |
| сентябрь | €520 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €600 |
| январь | €740 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.78% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 8.59% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €610 |
| 4+ спальни | €690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 570 |
| квартиры 90–100 м² | 560 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 640 |
| квартиры 120–130 м² | 790 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
3 спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €55k | €59k |
| июль | €55k | €59k |
| август | €55k | €59k |
| сентябрь | €55k | €59k |
| октябрь | €55k | €59k |
| ноябрь | €55k | €59k |
| декабрь | €62.0k | €75k |
| январь | €75k | €100k |
| февраль | €62.0k | €75k |
| март | €62.0k | €72.5k |
| апрель | €62.0k | €72.5k |
| май | €62.0k | €72.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | 13.1 |
| ноябрь | 13.1 |
| декабрь | 14.75 |
| январь | 17.86 |
| февраль | 14.75 |
| март | 14.75 |
| апрель | 14.75 |
| май | 14.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €530 | €490 |
| июль | €530 | €490 |
| август | €530 | €490 |
| сентябрь | €530 | €490 |
| октябрь | €530 | €490 |
| ноябрь | €530 | €490 |
| декабрь | €610 | €710 |
| январь | €640 | €830 |
| февраль | €610 | €710 |
| март | €610 | €690 |
| апрель | €610 | €690 |
| май | €610 | €690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.68 % | 4 | 1 | €62,500 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.78 % | 2 | 1 | €61,950 | €350 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €72,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.68% и ценами на недвижимость, начиная с €61,950, Biccari
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Biccari составляют €62,500, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Biccari окупится за 14.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.78%, цена продажи €61,950, аренда €350.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €72,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?