Bisenti – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Teramo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€100,000
1M
0%
1Y
-23.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €104,500 |
| ноябрь | €104,500 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €105,000 |
| март | €105,000 |
| апрель | €100,000 |
| май | €100,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
15.65%
1M
+8.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 13.85% |
| март | 14.12% |
| апрель | 14.4% |
| май | 15.65% |
Стоимость за квадратный метр
€480
1M
0%
1Y
-34.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €400 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €480 |
| январь | €470 |
| февраль | €460 |
| март | €490 |
| апрель | €480 |
| май | €480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (15%)
100—200м² (31%)
200—300м² (27%)
>300м² (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (15%) | 4 listings (15%) |
| 100—200м² (31%) | 8 listings (31%) |
| 200—300м² (27%) | 7 listings (27%) |
| >300м² (27%) | 7 listings (27%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 15.65% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €740 |
| 100—200м² | €850 |
| 200—300м² | €510 |
| >300м² | €300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
100—200м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €95k | €77k | €160k | €140k |
| июль | €95k | €54k | €100k | €135k |
| август | €60k | €60k | €100k | €117k |
| сентябрь | €60k | €60k | €100k | €117k |
| октябрь | €60k | €100k | €119k | €110k |
| ноябрь | €60k | €100k | €119k | €110k |
| декабрь | €60k | €135k | €100k | €110k |
| январь | €62.5k | €135k | €110k | €110k |
| февраль | €62.5k | €130k | €129k | €110k |
| март | €62.5k | €127.5k | €120k | €110k |
| апрель | €62.5k | €125k | €120k | €110k |
| май | €62.5k | €115k | €120k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| февраль | 7.22 |
| март | 7.08 |
| апрель | 6.94 |
| май | 6.39 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €980 | €510 | €760 | €380 |
| июль | €980 | €360 | €480 | €360 |
| август | €770 | €550 | €480 | €320 |
| сентябрь | €770 | €550 | €480 | €320 |
| октябрь | €770 | €830 | €560 | €300 |
| ноябрь | €770 | €830 | €560 | €300 |
| декабрь | €770 | €1,040 | €470 | €300 |
| январь | €740 | €1,040 | €470 | €300 |
| февраль | €740 | €1,000 | €550 | €300 |
| март | €740 | €910 | €510 | €300 |
| апрель | €740 | €930 | €510 | €300 |
| май | €740 | €850 | €510 | €300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | 1 | €105,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €106,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Bisenti
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bisenti составляют €105,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Bisenti окупится за 8.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €106,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?