Bodio Lomnago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Varese province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€400,000
1M
+6.8%
1Y
+19.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €350,000 |
| июль | €370,000 |
| август | €370,000 |
| сентябрь | €370,000 |
| октябрь | €377,500 |
| ноябрь | €390,000 |
| декабрь | €435,000 |
| январь | €390,000 |
| февраль | €374,500 |
| март | €374,500 |
| апрель | €374,500 |
| май | €400,000 |
Медианная цена аренды
€2,500
1M
+47.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,500 |
| июль | €2,500 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €890 |
| апрель | €1,700 |
| май | €2,500 |
Валовая арендная доходность
7.32%
1M
-64%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.62% |
| июль | 4.29% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 3.69% |
| ноябрь | 3.69% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 33.38% |
| апрель | 20.35% |
| май | 7.32% |
Стоимость за квадратный метр
€1,840
1M
+10%
1Y
+11.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,660 |
| июль | €1,800 |
| август | €1,800 |
| сентябрь | €1,800 |
| октябрь | €1,790 |
| ноябрь | €1,900 |
| декабрь | €2,060 |
| январь | €1,900 |
| февраль | €1,770 |
| март | €1,770 |
| апрель | €1,680 |
| май | €1,840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (12%)
100—200м² (18%)
200—300м² (35%)
>300м² (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (12%) | 2 listings (12%) |
| 100—200м² (18%) | 3 listings (18%) |
| 200—300м² (35%) | 6 listings (35%) |
| >300м² (35%) | 6 listings (35%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 7.32% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €410 |
| 100—200м² | €480 |
| 200—300м² | €2,450 |
| >300м² | €1,110 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€30k
>300м²
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €33k | €340k | €385k | €650k |
| июль | €33k | €355k | €385k | €700k |
| август | €28.5k | €334.5k | €385k | €650k |
| сентябрь | €28.5k | €334.5k | €385k | €650k |
| октябрь | €28.5k | €340k | €385k | €650k |
| ноябрь | €28.5k | €390k | €422.5k | €650k |
| декабрь | €32k | €390k | €460k | €650k |
| январь | €32k | €340k | €415k | €650k |
| февраль | €32k | €212.5k | €404.5k | €410k |
| март | €32k | €212.5k | €404.5k | €410k |
| апрель | €32k | €85k | €460k | €410k |
| май | €32k | €79k | €517.5k | €410k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €2,500 |
| июль | -- | €2,500 |
| октябрь | -- | €2,000 |
| ноябрь | -- | €2,000 |
| март | €890 | -- |
| апрель | €890 | €2,500 |
| май | -- | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 21.67 |
| июль | -- | 23.33 |
| октябрь | -- | 27.08 |
| ноябрь | -- | 27.08 |
| март | 3 | -- |
| апрель | 3 | 13.67 |
| май | -- | 13.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €410 | €1,890 | €1,710 | €1,570 |
| июль | €410 | €1,950 | €1,770 | €1,780 |
| август | €370 | €2,030 | €1,770 | €1,760 |
| сентябрь | €370 | €2,030 | €1,770 | €1,760 |
| октябрь | €370 | €1,890 | €1,710 | €1,760 |
| ноябрь | €370 | €2,170 | €1,910 | €1,760 |
| декабрь | €410 | €2,170 | €2,120 | €1,760 |
| январь | €410 | €1,900 | €1,970 | €1,760 |
| февраль | €410 | €1,230 | €1,920 | €1,110 |
| март | €410 | €1,230 | €1,920 | €1,110 |
| апрель | €410 | €510 | €2,120 | €1,110 |
| май | €410 | €480 | €2,450 | €1,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | 1 | €221,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €62,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €380,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €62,000, Bodio Lomnago
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bodio Lomnago составляют €221,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Bodio Lomnago окупится за 33.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €62,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €380,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?