Boffalora Sopra Ticino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€122,000
1M
-12.2%
1Y
+3.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €118,000 |
| июль | €109,000 |
| август | €87,500 |
| сентябрь | €78,500 |
| октябрь | €73,500 |
| ноябрь | €73,500 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €109,500 |
| февраль | €109,000 |
| март | €129,000 |
| апрель | €139,000 |
| май | €122,000 |
Медианная цена аренды
€680
1M
0%
1Y
+13.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | -- |
| август | €550 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €670 |
| январь | -- |
| февраль | €680 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.76%
1M
0%
1Y
-50.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.68% |
| июль | -- |
| август | 7.77% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 9.76% |
| ноябрь | 9.12% |
| декабрь | 8.7% |
| январь | -- |
| февраль | 4.76% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,280
1M
-11.8%
1Y
+7.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,190 |
| июль | €1,100 |
| август | €830 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €840 |
| январь | €1,150 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,360 |
| апрель | €1,450 |
| май | €1,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (39%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 спальни (39%) | 7 listings (39%) |
| 3 спальни (39%) | 7 listings (39%) |
| 4+ спальни (11%) | 2 listings (11%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,620 |
| 2 спальни | €1,050 |
| 3 спальни | €1,950 |
| 4+ спальни | €1,900 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1760 |
| квартиры 40–50 м² | 1500 |
| квартиры 50–60 м² | 1400 |
| квартиры 60–70 м² | 1340 |
| квартиры 70–80 м² | 860 |
| квартиры 80–90 м² | 1490 |
| квартиры 90–100 м² | 1430 |
| квартиры 100–110 м² | 2400 |
| квартиры 110–120 м² | 1210 |
| квартиры 120–130 м² | 1300 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €95k | €124k | €129k |
| июль | €60k | €75k | €119k | €129k |
| август | €60k | €55k | €137k | €104.5k |
| сентябрь | €60k | €55k | €137k | €80k |
| октябрь | €60k | €61.5k | €165k | €80k |
| ноябрь | €60k | €61.5k | €165k | €80k |
| декабрь | €60k | €69k | €279k | €302.5k |
| январь | €60k | €69k | €278k | €302.5k |
| февраль | €60k | €80k | €227k | €302.5k |
| март | €60k | €80k | €195k | €287.5k |
| апрель | €60k | €85k | €195k | €287.5k |
| май | €60k | €80k | €195k | €287.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €690 |
| август | -- | €550 |
| октябрь | €500 | -- |
| ноябрь | €600 | €670 |
| декабрь | €600 | €730 |
| февраль | -- | €680 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 14.98 |
| август | -- | 20.76 |
| октябрь | 10.25 | -- |
| ноябрь | 8.54 | 20.68 |
| декабрь | 9.58 | 31.85 |
| февраль | -- | 27.82 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,500 | €1,250 | €1,210 | €1,040 |
| июль | €1,500 | €940 | €1,120 | €1,040 |
| август | €1,500 | €660 | €1,100 | €890 |
| сентябрь | €1,620 | €660 | €1,100 | €710 |
| октябрь | €1,620 | €730 | €1,300 | €710 |
| ноябрь | €1,620 | €730 | €1,300 | €710 |
| декабрь | €1,620 | €860 | €1,750 | €2,000 |
| январь | €1,620 | €860 | €2,450 | €2,000 |
| февраль | €1,620 | €1,070 | €2,110 | €2,000 |
| март | €1,620 | €1,050 | €1,950 | €1,900 |
| апрель | €1,620 | €1,090 | €1,950 | €1,900 |
| май | €1,620 | €1,050 | €1,950 | €1,900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 18 | -- | €122,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €60,000 | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €80,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €195,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €287,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Boffalora Sopra Ticino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Boffalora Sopra Ticino составляют €122,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Boffalora Sopra Ticino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €287,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?