Bogogno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€267,500
1M
-10.1%
1Y
+12.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €237,000 |
| июль | €242,500 |
| август | €237,000 |
| сентябрь | €239,000 |
| октябрь | €247,000 |
| ноябрь | €267,500 |
| декабрь | €267,500 |
| январь | €255,000 |
| февраль | €280,000 |
| март | €280,000 |
| апрель | €297,500 |
| май | €267,500 |
Медианная цена аренды
€1,700
1M
0%
1Y
+54.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €750 |
| август | €830 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €1,700 |
| ноябрь | €760 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,700 |
| апрель | €1,700 |
| май | €1,700 |
Валовая арендная доходность
4.56%
1M
+0.3%
1Y
-0.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.4% |
| июль | 4.24% |
| август | 4.62% |
| сентябрь | 5.24% |
| октябрь | 4.72% |
| ноябрь | 3.23% |
| декабрь | 4.4% |
| январь | 4.41% |
| февраль | 4.46% |
| март | 4.54% |
| апрель | 4.54% |
| май | 4.56% |
Стоимость за квадратный метр
€2,850
1M
-7.7%
1Y
-3.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,100 |
| июль | €3,030 |
| август | €3,100 |
| сентябрь | €3,100 |
| октябрь | €2,860 |
| ноябрь | €2,770 |
| декабрь | €2,770 |
| январь | €2,660 |
| февраль | €2,890 |
| март | €2,920 |
| апрель | €3,080 |
| май | €2,850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (43%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (43%) | 9 listings (43%) |
| 3 спальни (24%) | 5 listings (24%) |
| 4+ спальни (33%) | 7 listings (33%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 2.45% |
| 4+ спальни | 5.61% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,070 |
| 3 спальни | €3,100 |
| 4+ спальни | €2,360 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3550 |
| квартиры 60–70 м² | 3000 |
| квартиры 70–80 м² | 3250 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2240 |
| квартиры 100–110 м² | 3150 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3260 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€20.4k
3 спальни
€8,400
4+ спальни
€25.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €200k | €349k | €320k |
| июль | €205k | €280k | €345.5k |
| август | €215k | €432.5k | €320k |
| сентябрь | €215k | €432.5k | €407.5k |
| октябрь | €217k | €342.5k | €432.5k |
| ноябрь | €227k | €342.5k | €432.5k |
| декабрь | €217k | €342.5k | €432.5k |
| январь | €215k | €342.5k | €432.5k |
| февраль | €219k | €342.5k | €409.5k |
| март | €219k | €342.5k | €449k |
| апрель | €219k | €370k | €449k |
| май | €215k | €342.5k | €449k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €900 | -- | -- |
| июль | €830 | €720 | -- |
| август | €830 | -- | -- |
| сентябрь | €900 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | €1,700 |
| ноябрь | €900 | €550 | €1,700 |
| декабрь | €900 | €1,000 | €1,700 |
| январь | €900 | €1,000 | €1,700 |
| февраль | €900 | €1,000 | €1,700 |
| март | -- | -- | €1,700 |
| апрель | -- | -- | €1,700 |
| май | -- | €700 | €2,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 18.52 | -- | -- |
| июль | 20.71 | 32.63 | -- |
| август | 21.72 | -- | -- |
| сентябрь | 19.91 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | 21.2 |
| ноябрь | 21.02 | 51.89 | 21.2 |
| декабрь | 20.09 | 28.54 | 21.2 |
| январь | 19.91 | 28.54 | 21.2 |
| февраль | 20.28 | 28.54 | 20.07 |
| март | -- | -- | 22.01 |
| апрель | -- | -- | 22.01 |
| май | -- | 40.77 | 17.82 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,820 | €3,730 | €2,120 |
| июль | €2,890 | €3,330 | €2,930 |
| август | €3,030 | €4,330 | €1,780 |
| сентябрь | €3,030 | €4,330 | €2,200 |
| октябрь | €3,080 | €3,100 | €2,340 |
| ноябрь | €3,220 | €3,100 | €2,340 |
| декабрь | €3,190 | €3,100 | €2,340 |
| январь | €3,260 | €3,100 | €2,340 |
| февраль | €3,130 | €3,100 | €2,160 |
| март | €3,130 | €3,100 | €2,360 |
| апрель | €3,130 | €3,060 | €2,360 |
| май | €3,070 | €3,100 | €2,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.56 % | 18 | 3 | €267,500 | €1,700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €215,000 | -- |
3 спальни | 2.45 % | 4 | 1 | €342,500 | €700 |
4+ спальни | 5.61 % | 5 | 2 | €449,000 | €2,100 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.56% и ценами на недвижимость, начиная с €215,000, Bogogno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bogogno составляют €267,500, а медианная аренда — €1,700. Это значит, что объект с медианными показателями в Bogogno окупится за 13.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €215,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.45%, цена продажи €342,500, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.61%, цена продажи €449,000, аренда €2,100.
Где именно стоит купить недвижимость?