Bolzano Vicentino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€198,000
1M
-15.7%
1Y
+16.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €205,000 |
| июль | €197,500 |
| август | €195,000 |
| сентябрь | €194,500 |
| октябрь | €207,500 |
| ноябрь | €199,500 |
| декабрь | €179,500 |
| январь | €184,000 |
| февраль | €185,000 |
| март | €193,000 |
| апрель | €235,000 |
| май | €198,000 |
Медианная цена аренды
€1,320
1M
0%
1Y
+65%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | -- |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,290 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €530 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,320 |
Валовая арендная доходность
8%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 8.51% |
| сентябрь | 8.19% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 10.43% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 8% |
Стоимость за квадратный метр
€1,640
1M
-15.7%
1Y
+18.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,770 |
| июль | €1,580 |
| август | €1,570 |
| сентябрь | €1,530 |
| октябрь | €1,840 |
| ноябрь | €1,710 |
| декабрь | €1,410 |
| январь | €1,450 |
| февраль | €1,610 |
| март | €1,720 |
| апрель | €1,940 |
| май | €1,640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (62%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (38%) | 10 listings (38%) |
| 4+ спальни (62%) | 16 listings (62%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,800 |
| 4+ спальни | €1,530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2300 |
| квартиры 80–90 м² | 2130 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1580 |
| квартиры 110–120 м² | 1840 |
| квартиры 120–130 м² | 1610 |
| квартиры 130–140 м² | 1150 |
| квартиры 140–150 м² | 1600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.8k
3 спальни
€15.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €174k | €220k | €195k |
| июль | €174k | €195k | €200k |
| август | €168k | €195k | €197.5k |
| сентябрь | €125k | €225k | €189k |
| октябрь | €118.5k | €220k | €215k |
| ноябрь | €69k | €175k | €236k |
| декабрь | €69k | €175k | €194.5k |
| январь | €69k | €175k | €200k |
| февраль | -- | €175k | €211.5k |
| март | -- | €185k | €237k |
| апрель | -- | €200k | €262.5k |
| май | -- | €198k | €223k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €800 | -- | -- | -- |
| август | -- | €1,000 | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | -- | €1,290 |
| ноябрь | -- | €600 | -- | -- |
| февраль | -- | €530 | -- | -- |
| май | -- | -- | €1,320 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | 14 | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | 12.21 |
| ноябрь | 9.58 | -- | -- |
| май | -- | 12.5 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,020 | €1,930 | €1,440 |
| июль | €2,020 | €1,840 | €1,290 |
| август | €1,950 | €1,940 | €1,340 |
| сентябрь | €1,840 | €2,120 | €1,350 |
| октябрь | €2,660 | €2,080 | €1,670 |
| ноябрь | €1,470 | €1,650 | €1,700 |
| декабрь | €1,470 | €1,650 | €1,320 |
| январь | €1,470 | €1,900 | €1,440 |
| февраль | -- | €1,590 | €1,710 |
| март | -- | €1,950 | €1,980 |
| апрель | -- | €1,820 | €1,850 |
| май | -- | €1,800 | €1,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8 % | 25 | 1 | €198,000 | €1,320 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8 % | 9 | 1 | €198,000 | €1,320 |
4+ спальни | -- % | 16 | -- | €223,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8% и ценами на недвижимость, начиная с €198,000, Bolzano Vicentino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Bolzano Vicentino составляют €198,000, а медианная аренда — €1,320. Это значит, что объект с медианными показателями в Bolzano Vicentino окупится за 12.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.00%, цена продажи €198,000, аренда €1,320.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €223,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?