Bomarzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
+3.4%
1Y
+76.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €129,000 |
| июль | €139,500 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €165,000 |
| октябрь | €185,000 |
| ноябрь | €180,000 |
| декабрь | €149,500 |
| январь | €88,000 |
| февраль | €115,000 |
| март | €149,000 |
| апрель | €145,000 |
| май | €150,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
13.89%
1M
0%
1Y
+42.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11% |
| июль | 11% |
| август | 11% |
| сентябрь | 11.19% |
| октябрь | 13.47% |
| ноябрь | 12% |
| декабрь | 12% |
| январь | 14.67% |
| февраль | 14.67% |
| март | 13.2% |
| апрель | 13.89% |
| май | 13.89% |
Стоимость за квадратный метр
€1,210
1M
+0.1%
1Y
+113.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €860 |
| июль | €930 |
| август | €1,140 |
| сентябрь | €1,220 |
| октябрь | €1,420 |
| ноябрь | €1,380 |
| декабрь | €1,110 |
| январь | €710 |
| февраль | €820 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,210 |
| май | €1,210 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (26%)
100—200м² (56%)
200—300м² (7%)
>300м² (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (26%) | 7 listings (26%) |
| 100—200м² (56%) | 15 listings (56%) |
| 200—300м² (7%) | 2 listings (7%) |
| >300м² (11%) | 3 listings (11%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 13.89% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €510 |
| 100—200м² | €1,770 |
| 200—300м² | €410 |
| >300м² | €950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 15 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
<100м²
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €150k | €189k | €422.5k |
| июль | €60k | €150k | €189k | €295k |
| август | €60k | €170k | €189k | €295k |
| сентябрь | €59k | €190k | €202.5k | €295k |
| октябрь | €49k | €207k | €202.5k | €295k |
| ноябрь | €55k | €207k | €85k | €337.5k |
| декабрь | €55k | €167.5k | €85k | €380k |
| январь | €45k | €167k | €85k | €465k |
| февраль | €45k | €167.5k | €85k | €380k |
| март | €50k | €215k | €85k | €380k |
| апрель | €47.5k | €215k | €85k | €380k |
| май | €47.5k | €219k | €85k | €380k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 9.09 |
| июль | 9.09 |
| август | 9.09 |
| сентябрь | 8.94 |
| октябрь | 7.42 |
| ноябрь | 8.33 |
| декабрь | 8.33 |
| январь | 6.82 |
| февраль | 6.82 |
| март | 7.58 |
| апрель | 7.2 |
| май | 7.2 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €630 | €1,000 | €900 | €1,100 |
| июль | €630 | €1,000 | €900 | €740 |
| август | €630 | €1,170 | €900 | €740 |
| сентябрь | €620 | €1,360 | €990 | €740 |
| октябрь | €520 | €1,530 | €990 | €740 |
| ноябрь | €580 | €1,650 | €410 | €790 |
| декабрь | €580 | €1,240 | €410 | €950 |
| январь | €500 | €1,310 | €410 | €1,130 |
| февраль | €500 | €1,200 | €410 | €950 |
| март | €540 | €1,730 | €410 | €950 |
| апрель | €510 | €1,790 | €410 | €950 |
| май | €510 | €1,770 | €410 | €950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 37 | -- | €49,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €29,000 | -- |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €50,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 15 | -- | €60,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €29,000, Bomarzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bomarzo составляют €49,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Bomarzo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €29,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?