Bonassola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
La Spezia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€435,000
1M
0%
1Y
+30.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €482,500 |
| июль | €560,000 |
| август | €590,000 |
| сентябрь | €540,000 |
| октябрь | €502,500 |
| ноябрь | €520,000 |
| декабрь | €530,000 |
| январь | €570,000 |
| февраль | €475,000 |
| март | €450,000 |
| апрель | €435,000 |
| май | €435,000 |
Медианная цена аренды
€2,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €2,000 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €2,000 |
| март | €2,000 |
| апрель | €2,000 |
| май | €2,000 |
Валовая арендная доходность
4.48%
1M
+2.3%
1Y
-6.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.77% |
| июль | 3.35% |
| август | 3.6% |
| сентябрь | 3.56% |
| октябрь | 3.2% |
| ноябрь | 3.77% |
| декабрь | 4% |
| январь | 3.84% |
| февраль | 3.59% |
| март | 5.27% |
| апрель | 4.38% |
| май | 4.48% |
Стоимость за квадратный метр
€5,880
1M
0%
1Y
+16.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €6,560 |
| июль | €7,470 |
| август | €7,560 |
| сентябрь | €6,750 |
| октябрь | €5,580 |
| ноябрь | €6,670 |
| декабрь | €5,960 |
| январь | €5,230 |
| февраль | €6,250 |
| март | €6,080 |
| апрель | €5,880 |
| май | €5,880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (23%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (23%) | 5 listings (23%) |
| 3 спальни (23%) | 5 listings (23%) |
| 4+ спальни (50%) | 11 listings (50%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.48% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €7,070 |
| 3 спальни | €6,000 |
| 4+ спальни | €5,440 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4820 |
| квартиры 60–70 м² | 5210 |
| квартиры 70–80 м² | 5830 |
| квартиры 80–90 м² | 5680 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4550 |
| квартиры 110–120 м² | 8530 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24k
1 спальня
€24k
4+ спальни
€19.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €205k | €250k | €650k |
| июль | €400k | €250k | €650k |
| август | €520k | €250k | €650k |
| сентябрь | €545k | €250k | €650k |
| октябрь | €545k | €250k | €570k |
| ноябрь | €545k | €235k | €600k |
| декабрь | €545k | €209k | €600k |
| январь | €570k | €302k | €625k |
| февраль | €520k | €395k | €460k |
| март | €520k | €422.5k | €455k |
| апрель | €395k | €420k | €445k |
| май | €495k | €420k | €435k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,000 | €1,000 | €2,000 |
| июль | €2,000 | €1,000 | €2,000 |
| август | €2,000 | €1,000 | €2,000 |
| сентябрь | €2,000 | €1,000 | €2,000 |
| октябрь | €2,000 | €1,000 | €1,380 |
| ноябрь | €2,000 | €1,000 | €2,000 |
| декабрь | €2,000 | -- | €2,000 |
| январь | €2,000 | -- | €2,000 |
| февраль | €2,000 | €850 | €2,000 |
| март | €2,000 | -- | €2,000 |
| апрель | €2,000 | -- | €1,630 |
| май | €2,000 | -- | €1,630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 17.08 | 27.08 |
| июль | 33.33 | 27.08 |
| август | 43.33 | 27.08 |
| сентябрь | 45.42 | 27.08 |
| октябрь | 45.42 | 34.55 |
| ноябрь | 45.42 | 25 |
| декабрь | -- | 25 |
| январь | -- | 26.04 |
| февраль | 50.98 | 19.17 |
| март | -- | 18.96 |
| апрель | -- | 22.82 |
| май | -- | 22.31 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €5,130 | €3,730 | €5,910 |
| июль | €6,150 | €3,730 | €5,910 |
| август | €7,430 | €3,850 | €5,910 |
| сентябрь | €7,360 | €3,790 | €5,910 |
| октябрь | €7,360 | €3,790 | €5,180 |
| ноябрь | €7,360 | €3,700 | €5,450 |
| декабрь | €7,360 | €3,220 | €5,450 |
| январь | €7,700 | €3,470 | €5,100 |
| февраль | €7,220 | €5,410 | €4,180 |
| март | €7,430 | €5,910 | €4,330 |
| апрель | €5,770 | €6,000 | €4,940 |
| май | €7,070 | €6,000 | €5,440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.48 % | 19 | 3 | €435,000 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €2,000 |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €495,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €420,000 | -- |
4+ спальни | 4.48 % | 9 | 2 | €435,000 | €1,630 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.48% и ценами на недвижимость, начиная с €420,000, Bonassola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bonassola составляют €435,000, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Bonassola окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €2,000.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €495,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €420,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.48%, цена продажи €435,000, аренда €1,630.
Где именно стоит купить недвижимость?