Borgaro Torinese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€185,000
1M
+3.9%
1Y
+9.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €169,000 |
| июль | €173,500 |
| август | €180,000 |
| сентябрь | €185,000 |
| октябрь | €185,000 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €178,500 |
| январь | €173,000 |
| февраль | €178,500 |
| март | €175,000 |
| апрель | €178,000 |
| май | €185,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-4.3%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €590 |
| август | €390 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €970 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €600 |
| март | €550 |
| апрель | €580 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
6.18%
1M
-1.3%
1Y
+52.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.65% |
| июль | 6.78% |
| август | 4.77% |
| сентябрь | 9.25% |
| октябрь | 7.06% |
| ноябрь | 6.56% |
| декабрь | 7.52% |
| январь | 7.99% |
| февраль | 6.26% |
| март | 5.74% |
| апрель | 6.26% |
| май | 6.18% |
Стоимость за квадратный метр
€1,950
1M
+3.9%
1Y
+4.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,870 |
| июль | €1,740 |
| август | €1,820 |
| сентябрь | €1,870 |
| октябрь | €1,850 |
| ноябрь | €1,900 |
| декабрь | €1,880 |
| январь | €1,820 |
| февраль | €1,870 |
| март | €1,840 |
| апрель | €1,870 |
| май | €1,950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (17%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 спальни (17%) | 15 listings (17%) |
| 3 спальни (28%) | 24 listings (28%) |
| 4+ спальни (53%) | 46 listings (53%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.41% |
| 3 спальни | 4.08% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.12% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,650 |
| 3 спальни | €1,770 |
| 4+ спальни | €1,860 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1640 |
| квартиры 50–60 м² | 1600 |
| квартиры 60–70 м² | 1770 |
| квартиры 70–80 м² | 1710 |
| квартиры 80–90 м² | 1520 |
| квартиры 90–100 м² | 1930 |
| квартиры 100–110 м² | 1720 |
| квартиры 110–120 м² | 1770 |
| квартиры 120–130 м² | 2080 |
| квартиры 130–140 м² | 1930 |
| квартиры 140–150 м² | 1770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 14 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 46 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 15 |
| квартиры 90–100 м² | 14 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
1 спальня
€6,600
2 спальни
€9,000
3 спальни
€6,480
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €107k | €149.5k | €218k |
| июль | €75k | €104.5k | €150k | €230.5k |
| август | €75k | €108k | €150k | €228k |
| сентябрь | €75k | €109.5k | €165k | €233k |
| октябрь | €75k | €115k | €159k | €225k |
| ноябрь | €75k | €119.5k | €159k | €237k |
| декабрь | €75k | €117k | €149k | €222k |
| январь | €75k | €112.5k | €149k | €219k |
| февраль | -- | €115k | €149k | €219k |
| март | -- | €115k | €154k | €199.5k |
| апрель | -- | €115k | €149.5k | €200k |
| май | -- | €107k | €159k | €207k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €650 | €500 |
| июль | -- | €590 | -- |
| август | -- | €390 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €1,500 |
| октябрь | -- | €650 | €1,080 |
| ноябрь | -- | €530 | €1,080 |
| декабрь | -- | €430 | €1,500 |
| январь | -- | €500 | €1,500 |
| февраль | -- | €600 | -- |
| март | -- | €550 | -- |
| апрель | €550 | €600 | -- |
| май | €550 | €750 | €540 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 13.72 | 24.92 |
| июль | 14.76 | -- |
| август | 23.08 | -- |
| сентябрь | -- | 9.17 |
| октябрь | 14.74 | 12.33 |
| ноябрь | 18.79 | 12.33 |
| декабрь | 22.67 | 8.28 |
| январь | 18.75 | 8.28 |
| февраль | 15.97 | -- |
| март | 17.42 | -- |
| апрель | 15.97 | -- |
| май | 11.89 | 24.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,650 | €1,700 | €1,860 |
| июль | €1,670 | €1,610 | €1,670 | €2,000 |
| август | €1,670 | €1,660 | €1,670 | €1,980 |
| сентябрь | €1,670 | €1,680 | €1,830 | €1,970 |
| октябрь | €1,670 | €1,760 | €1,770 | €1,880 |
| ноябрь | €1,670 | €1,780 | €1,770 | €1,980 |
| декабрь | €1,670 | €1,810 | €1,660 | €1,910 |
| январь | €1,670 | €1,730 | €1,660 | €1,920 |
| февраль | -- | €1,770 | €1,690 | €1,960 |
| март | -- | €1,770 | €1,750 | €1,840 |
| апрель | -- | €1,780 | €1,700 | €1,820 |
| май | -- | €1,650 | €1,770 | €1,860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.18 % | 83 | 3 | €185,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
2 спальни | 8.41 % | 14 | 1 | €107,000 | €750 |
3 спальни | 4.08 % | 23 | 1 | €159,000 | €540 |
4+ спальни | -- % | 46 | -- | €207,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.18% и ценами на недвижимость, начиная с €107,000, Borgaro Torinese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Borgaro Torinese составляют €185,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Borgaro Torinese окупится за 28.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.41%, цена продажи €107,000, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.08%, цена продажи €159,000, аренда €540.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €207,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?