Borghetto Borbera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€33,500
1M
-4.3%
1Y
-56.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €77,500 |
| июль | €45,000 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €42,000 |
| октябрь | €39,000 |
| ноябрь | €39,000 |
| декабрь | €39,000 |
| январь | €39,000 |
| февраль | €35,500 |
| март | €39,000 |
| апрель | €35,000 |
| май | €33,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €370 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €390 |
| январь | €390 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
13.82%
1M
+1.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 5.28% |
| сентябрь | 6.27% |
| октябрь | 12.28% |
| ноябрь | 12.83% |
| декабрь | 13.31% |
| январь | 13.31% |
| февраль | 13.65% |
| март | 10.52% |
| апрель | 13.65% |
| май | 13.82% |
Стоимость за квадратный метр
€480
1M
-4.3%
1Y
-44.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €860 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €510 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €520 |
| январь | €520 |
| февраль | €490 |
| март | €520 |
| апрель | €500 |
| май | €480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 спальни (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ спальни (38%) | 3 listings (38%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 15% |
| 4+ спальни | 12.97% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 12.31% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 15% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €270 |
| 3 спальни | €460 |
| 4+ спальни | €510 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 530 |
| квартиры 50–60 м² | 270 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 560 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 360 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
3 спальни
€4,800
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €38.5k | €122.5k |
| июль | -- | €38.5k | €110k |
| август | -- | €38.5k | €110k |
| сентябрь | -- | €38.5k | €74.5k |
| октябрь | -- | €38.5k | €39k |
| ноябрь | -- | €38.5k | €39k |
| декабрь | -- | €38.5k | €39k |
| январь | -- | €38.5k | €39k |
| февраль | €15k | €38.5k | €39k |
| март | €15k | €38.5k | €79.5k |
| апрель | €15k | €32k | €39k |
| май | €15k | €32k | €37k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €380 |
| сентябрь | -- | €380 |
| октябрь | €350 | €380 |
| ноябрь | €350 | €390 |
| декабрь | -- | €390 |
| январь | -- | €390 |
| февраль | -- | €400 |
| март | -- | €400 |
| апрель | €400 | €400 |
| май | €400 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 24.12 |
| сентябрь | -- | 16.34 |
| октябрь | 9.17 | 8.55 |
| ноябрь | 9.17 | 8.33 |
| декабрь | -- | 8.33 |
| январь | -- | 8.33 |
| февраль | -- | 8.12 |
| март | -- | 16.56 |
| апрель | 6.67 | 8.12 |
| май | 6.67 | 7.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €480 | €1,000 |
| июль | -- | €480 | €1,220 |
| август | -- | €480 | €1,220 |
| сентябрь | -- | €480 | €900 |
| октябрь | -- | €480 | €520 |
| ноябрь | -- | €480 | €520 |
| декабрь | -- | €480 | €520 |
| январь | -- | €480 | €520 |
| февраль | €270 | €480 | €520 |
| март | €270 | €480 | €690 |
| апрель | €270 | €460 | €520 |
| май | €270 | €460 | €510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.82 % | 6 | 2 | €33,500 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
3 спальни | 15 % | 3 | 1 | €32,000 | €400 |
4+ спальни | 12.97 % | 2 | 1 | €37,000 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.82% и ценами на недвижимость, начиная с €15,000, Borghetto Borbera
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Borghetto Borbera составляют €33,500, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Borghetto Borbera окупится за 7.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €15,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 15.00%, цена продажи €32,000, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 12.97%, цена продажи €37,000, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?