Borghetto Lodigiano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€322,000
1M
+0.3%
1Y
+21.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €287,000 |
| июль | €295,000 |
| август | €287,000 |
| сентябрь | €279,000 |
| октябрь | €295,000 |
| ноябрь | €295,000 |
| декабрь | €307,500 |
| январь | €295,000 |
| февраль | €309,000 |
| март | €309,000 |
| апрель | €321,000 |
| май | €322,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
+8.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
6.78%
1M
-13.9%
1Y
+3.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.27% |
| июль | 6.86% |
| август | 6.86% |
| сентябрь | 6.86% |
| октябрь | 6.86% |
| ноябрь | 6.73% |
| декабрь | 7.27% |
| январь | 7.27% |
| февраль | 7.27% |
| март | 7.88% |
| апрель | 7.88% |
| май | 6.78% |
Стоимость за квадратный метр
€1,680
1M
-5.2%
1Y
+7.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,610 |
| июль | €1,640 |
| август | €1,610 |
| сентябрь | €1,580 |
| октябрь | €1,640 |
| ноябрь | €1,640 |
| декабрь | €1,710 |
| январь | €1,640 |
| февраль | €1,720 |
| март | €1,720 |
| апрель | €1,770 |
| май | €1,680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (46%)
200—300м² (24%)
>300м² (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 4 listings (7%) |
| 100—200м² (46%) | 25 listings (46%) |
| 200—300м² (24%) | 13 listings (24%) |
| >300м² (22%) | 12 listings (22%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.78% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,220 |
| 100—200м² | €1,770 |
| 200—300м² | €1,350 |
| >300м² | €1,740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 25 |
| 200—300м² | 13 |
| >300м² | 12 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
<100м²
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €99k | €295k | €295k | €750k |
| июль | €105k | €295k | €295k | €750k |
| август | €105k | €265k | €272.5k | €750k |
| сентябрь | €105k | €265k | €272.5k | €750k |
| октябрь | €105k | €272k | €295k | €744.5k |
| ноябрь | €107k | €265k | €295k | €739k |
| декабрь | €99k | €295k | €295k | €739k |
| январь | €99k | €287k | €295k | €645k |
| февраль | €99k | €298k | €295k | €645k |
| март | €99k | €298k | €295k | €645k |
| апрель | €99k | €298k | €295k | €750k |
| май | €115k | €298k | €295k | €1.17M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 13.75 |
| июль | 14.58 |
| август | 14.58 |
| сентябрь | 14.58 |
| октябрь | 14.58 |
| ноябрь | 14.86 |
| декабрь | 13.75 |
| январь | 13.75 |
| февраль | 13.75 |
| март | 12.69 |
| апрель | 12.69 |
| май | 14.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,100 | €1,750 | €1,410 | €2,190 |
| июль | €1,120 | €1,740 | €1,410 | €2,340 |
| август | €1,120 | €1,610 | €1,320 | €2,340 |
| сентябрь | €1,120 | €1,600 | €1,320 | €2,340 |
| октябрь | €1,120 | €1,630 | €1,410 | €2,320 |
| ноябрь | €1,190 | €1,580 | €1,400 | €2,160 |
| декабрь | €1,100 | €1,760 | €1,380 | €2,160 |
| январь | €1,100 | €1,710 | €1,400 | €1,890 |
| февраль | €1,100 | €1,770 | €1,430 | €1,890 |
| март | €1,100 | €1,770 | €1,430 | €1,890 |
| апрель | €1,050 | €1,770 | €1,380 | €1,480 |
| май | €1,220 | €1,770 | €1,350 | €1,740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 29 | -- | €117,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €76,500 | -- |
3 спальни | -- % | 21 | -- | €124,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €94,250 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €76,500, Borghetto Lodigiano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Borghetto Lodigiano составляют €117,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Borghetto Lodigiano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €76,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €124,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €94,250, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?