Borgia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Catanzaro province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€72,000
1M
-10%
1Y
+10.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,500 |
| июль | €60,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €60,000 |
| декабрь | €59,000 |
| январь | €78,500 |
| февраль | €78,500 |
| март | €72,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €72,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+5.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €350 |
| август | €300 |
| сентябрь | €270 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €340 |
| март | €400 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
10.51%
1M
-5.5%
1Y
-6.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.37% |
| июль | 9.97% |
| август | 8.65% |
| сентябрь | 8.67% |
| октябрь | 9.87% |
| ноябрь | 15.14% |
| декабрь | 12.63% |
| январь | 10.32% |
| февраль | 7.48% |
| март | 10.77% |
| апрель | 11.12% |
| май | 10.51% |
Стоимость за квадратный метр
€690
1M
-5.7%
1Y
+24.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €570 |
| август | €620 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €630 |
| январь | €700 |
| февраль | €750 |
| март | €690 |
| апрель | €730 |
| май | €690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (27%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (27%) | 6 listings (27%) |
| 3 спальни (32%) | 7 listings (32%) |
| 4+ спальни (41%) | 9 listings (41%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.42% |
| 3 спальни | 11.11% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 8.51% |
| квартиры 50–60 м² | 14.21% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 15.17% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,070 |
| 3 спальни | €600 |
| 4+ спальни | €730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1680 |
| квартиры 50–60 м² | 720 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 600 |
| квартиры 80–90 м² | 660 |
| квартиры 90–100 м² | 850 |
| квартиры 100–110 м² | 990 |
| квартиры 110–120 м² | 710 |
| квартиры 120–130 м² | 720 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€4,440
3 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €28k | €67k | €98k |
| июль | -- | €28k | €55k | €89k |
| август | €65k | €40k | €55k | €98k |
| сентябрь | €65k | €40k | €50k | €98k |
| октябрь | €65k | €40k | €50k | €98k |
| ноябрь | -- | €40k | €38k | €91.5k |
| декабрь | -- | €37.5k | €38k | €98k |
| январь | -- | €52k | €46.5k | €98k |
| февраль | -- | €52k | €56.5k | €98k |
| март | -- | €43.5k | €55k | €85k |
| апрель | -- | €43.5k | €55k | €90k |
| май | -- | €59k | €54k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €300 | €400 | €500 |
| июль | €290 | €400 | €500 |
| август | €270 | €400 | €500 |
| сентябрь | €270 | €400 | €500 |
| октябрь | €320 | €400 | €500 |
| ноябрь | €450 | €400 | -- |
| декабрь | -- | €400 | -- |
| январь | -- | €400 | -- |
| февраль | €280 | €400 | -- |
| март | €370 | €400 | -- |
| апрель | €280 | €500 | -- |
| май | €370 | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 7.78 | 13.96 | 16.33 |
| июль | 8.19 | 11.46 | 14.83 |
| август | 12.35 | 11.46 | 16.33 |
| сентябрь | 12.35 | 10.42 | 16.33 |
| октябрь | 10.42 | 10.42 | 16.33 |
| ноябрь | 7.41 | 7.92 | -- |
| декабрь | -- | 7.92 | -- |
| январь | -- | 9.69 | -- |
| февраль | 15.48 | 11.77 | -- |
| март | 9.93 | 11.46 | -- |
| апрель | 12.95 | 9.17 | -- |
| май | 13.47 | 9 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €470 | €960 | €820 |
| июль | -- | €470 | €790 | €750 |
| август | €670 | €620 | €790 | €800 |
| сентябрь | €670 | €620 | €630 | €800 |
| октябрь | €670 | €620 | €630 | €800 |
| ноябрь | -- | €620 | €480 | €750 |
| декабрь | -- | €580 | €510 | €820 |
| январь | -- | €690 | €530 | €800 |
| февраль | -- | €690 | €630 | €800 |
| март | -- | €600 | €610 | €690 |
| апрель | -- | €600 | €610 | €730 |
| май | -- | €1,070 | €600 | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.51 % | 17 | 5 | €72,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.42 % | 4 | 2 | €59,000 | €370 |
3 спальни | 11.11 % | 4 | 3 | €54,000 | €500 |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.51% и ценами на недвижимость, начиная с €54,000, Borgia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Borgia составляют €72,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Borgia окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.42%, цена продажи €59,000, аренда €370.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.11%, цена продажи €54,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?