Borgo d'Anaunia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
3Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€232,500
1M
+10.7%
1Y
+79.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €129,000 |
| июль | €130,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €140,000 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €140,000 |
| апрель | €210,000 |
| май | €232,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
2.3%
1M
-8.9%
1Y
-43.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.07% |
| июль | 3.85% |
| август | 3.9% |
| сентябрь | 4.2% |
| октябрь | 4.15% |
| ноябрь | 4.01% |
| декабрь | 3.78% |
| январь | 3.79% |
| февраль | 2.94% |
| март | 2.65% |
| апрель | 2.52% |
| май | 2.3% |
Стоимость за квадратный метр
€1,750
1M
-0.1%
1Y
+49.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,160 |
| июль | €1,250 |
| август | €1,360 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,170 |
| ноябрь | €1,250 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,210 |
| март | €1,170 |
| апрель | €1,750 |
| май | €1,750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (0%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (48%) | 12 listings (48%) |
| 4+ спальни (44%) | 11 listings (44%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 2.2% |
| 4+ спальни | 1.21% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 2.57% |
| квартиры 80–90 м² | 4.29% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,870 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,270 |
| 4+ спальни | €2,800 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3440 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2920 |
| квартиры 80–90 м² | 1750 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1490 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2250 |
| квартиры 130–140 м² | 930 |
| квартиры 140–150 м² | 3020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€5,400
4+ спальни
€5,160
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €93k | -- | €107.5k | €135k |
| июль | €86k | -- | €115k | €140k |
| август | €86k | €340k | €115k | €135k |
| сентябрь | €86k | €340k | €115k | €140k |
| октябрь | €120.5k | €340k | €115k | €147.5k |
| ноябрь | €120.5k | €340k | €125k | €150k |
| декабрь | €120.5k | €245k | €140k | €162.5k |
| январь | €120.5k | €206k | €140k | €180k |
| февраль | €120.5k | €72k | €315k | €357.5k |
| март | €120.5k | -- | €119k | €570k |
| апрель | €120.5k | -- | €210k | €320k |
| май | €120.5k | -- | €245k | €420k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €450 | €350 |
| июль | €450 | €350 |
| август | €450 | €350 |
| сентябрь | €450 | €350 |
| октябрь | €450 | €350 |
| ноябрь | €450 | €350 |
| декабрь | €450 | €350 |
| январь | €450 | €430 |
| февраль | €450 | €430 |
| март | €450 | €430 |
| апрель | €450 | €430 |
| май | €450 | €430 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 19.91 | 32.14 |
| июль | 21.3 | 33.33 |
| август | 21.3 | 32.14 |
| сентябрь | 21.3 | 33.33 |
| октябрь | 21.3 | 35.12 |
| ноябрь | 23.15 | 35.71 |
| декабрь | 25.93 | 38.69 |
| январь | 25.93 | 35.29 |
| февраль | 58.33 | 70.1 |
| март | 22.04 | 111.76 |
| апрель | 38.89 | 62.75 |
| май | 45.37 | 82.35 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,210 | -- | €930 | €1,170 |
| июль | €2,970 | -- | €1,160 | €1,260 |
| август | €2,970 | €4,000 | €1,160 | €1,130 |
| сентябрь | €2,970 | €4,000 | €1,160 | €1,110 |
| октябрь | €1,870 | €4,000 | €1,440 | €1,060 |
| ноябрь | €1,870 | €4,000 | €1,250 | €1,000 |
| декабрь | €1,870 | €3,380 | €1,300 | €1,080 |
| январь | €1,870 | €3,030 | €1,300 | €1,200 |
| февраль | €1,870 | €1,410 | €2,760 | €2,380 |
| март | €1,870 | -- | €1,140 | €3,770 |
| апрель | €1,870 | -- | €1,960 | €2,130 |
| май | €1,870 | -- | €2,270 | €2,800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.3 % | 22 | 3 | €232,500 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €120,500 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 2.2 % | 11 | 1 | €245,000 | €450 |
4+ спальни | 1.21 % | 9 | 2 | €420,000 | €430 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.3% и ценами на недвижимость, начиная с €120,500, Borgo d'Anaunia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Borgo d'Anaunia составляют €232,500, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Borgo d'Anaunia окупится за 43.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.20%, цена продажи €245,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 1.21%, цена продажи €420,000, аренда €430.
Где именно стоит купить недвижимость?