Borgo San Giovanni – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,000
1M
-9.4%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €89,000 |
| июль | €108,000 |
| август | €112,500 |
| сентябрь | €112,500 |
| октябрь | €111,000 |
| ноябрь | €106,500 |
| декабрь | €105,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €110,000 |
| март | €127,000 |
| апрель | €127,000 |
| май | €115,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €900 |
| февраль | €750 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
5.58%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 6.68% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.58% |
Стоимость за квадратный метр
€1,210
1M
-15.6%
1Y
-21.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,240 |
| июль | €1,260 |
| август | €1,280 |
| сентябрь | €1,280 |
| октябрь | €1,380 |
| ноябрь | €1,210 |
| декабрь | €1,170 |
| январь | €1,290 |
| февраль | €1,280 |
| март | €1,440 |
| апрель | €1,440 |
| май | €1,210 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (30%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 1 listings (10%) |
| 2 спальни (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 спальни (60%) | 6 listings (60%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.68% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.49% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,550 |
| 2 спальни | €1,110 |
| 3 спальни | €1,480 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1550 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1200 |
| квартиры 70–80 м² | 1110 |
| квартиры 80–90 м² | 1700 |
| квартиры 90–100 м² | 1590 |
| квартиры 100–110 м² | 1140 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 920 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €65k | €89k | €113k | -- |
| июль | €65k | €89.5k | €127.5k | -- |
| август | €65k | €90k | €127.5k | -- |
| сентябрь | €65k | €90k | €127.5k | -- |
| октябрь | €65k | €97.5k | €130k | -- |
| ноябрь | €65k | €90k | €131k | -- |
| декабрь | €65k | €89.5k | €129.5k | -- |
| январь | €65k | €89.5k | €122.5k | -- |
| февраль | €65k | €97.5k | €130k | -- |
| март | €65k | €89k | €150k | €199k |
| апрель | €65k | €89k | €153k | -- |
| май | €65k | €83k | €148k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| январь | -- | €900 |
| февраль | €750 | -- |
| май | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| февраль | 14.44 |
| май | 17.62 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,550 | €1,330 | €1,190 | -- |
| июль | €1,550 | €1,390 | €1,340 | -- |
| август | €1,550 | €1,300 | €1,340 | -- |
| сентябрь | €1,550 | €1,300 | €1,340 | -- |
| октябрь | €1,550 | €1,420 | €1,370 | -- |
| ноябрь | €1,550 | €1,320 | €1,380 | -- |
| декабрь | €1,550 | €1,500 | €1,360 | -- |
| январь | €1,550 | €1,500 | €1,290 | -- |
| февраль | €1,550 | €1,400 | €1,370 | -- |
| март | €1,550 | €1,270 | €1,530 | €1,350 |
| апрель | €1,550 | €1,190 | €1,550 | -- |
| май | €1,550 | €1,110 | €1,480 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.58 % | 9 | 1 | €115,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €83,000 | -- |
3 спальни | 5.68 % | 5 | 1 | €148,000 | €700 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.58% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Borgo San Giovanni
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Borgo San Giovanni составляют €115,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Borgo San Giovanni окупится за 13.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €83,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.68%, цена продажи €148,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?