Borgo Ticino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
-7%
1Y
+1.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €117,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €117,000 |
| сентябрь | €117,000 |
| октябрь | €125,500 |
| ноябрь | €125,500 |
| декабрь | €129,000 |
| январь | €129,000 |
| февраль | €112,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €129,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €550 |
| январь | €600 |
| февраль | -- |
| март | €700 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
14.3%
1M
0%
1Y
+24.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 9.23% |
| август | 9.42% |
| сентябрь | 9.42% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 11.7% |
| январь | 12.11% |
| февраль | -- |
| март | 14.3% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,200
1M
-1.4%
1Y
-2.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,330 |
| июль | €1,250 |
| август | €1,300 |
| сентябрь | €1,260 |
| октябрь | €1,260 |
| ноябрь | €1,190 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,280 |
| февраль | €1,020 |
| март | €1,090 |
| апрель | €1,220 |
| май | €1,200 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (13%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (13%) | 6 listings (13%) |
| 3 спальни (60%) | 29 listings (60%) |
| 4+ спальни (25%) | 12 listings (25%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,790 |
| 2 спальни | €1,060 |
| 3 спальни | €1,160 |
| 4+ спальни | €1,260 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1110 |
| квартиры 60–70 м² | 920 |
| квартиры 70–80 м² | 1470 |
| квартиры 80–90 м² | 1390 |
| квартиры 90–100 м² | 1630 |
| квартиры 100–110 м² | 1600 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 1160 |
| квартиры 130–140 м² | 1630 |
| квартиры 140–150 м² | 1260 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €60k | €117k | €144k |
| июль | -- | €65k | €117k | €144k |
| август | -- | €62.5k | €118k | €144k |
| сентябрь | -- | €62.5k | €129k | €138k |
| октябрь | -- | €63k | €129k | €141k |
| ноябрь | -- | €57.5k | €129k | €141k |
| декабрь | -- | €60k | €129k | €144.5k |
| январь | -- | €61.5k | €129k | €144.5k |
| февраль | -- | €61.5k | €114.5k | €144k |
| март | -- | €63k | €124k | €152k |
| апрель | €229k | €65k | €110k | €159k |
| май | €229k | €62.5k | €110k | €157k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| декабрь | €550 |
| январь | €600 |
| март | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 10.83 |
| август | 10.42 |
| сентябрь | 10.42 |
| декабрь | 9.09 |
| январь | 8.54 |
| март | 7.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,090 | €1,310 | €1,200 |
| июль | -- | €1,080 | €1,300 | €1,200 |
| август | -- | €1,090 | €1,290 | €1,200 |
| сентябрь | -- | €1,090 | €1,280 | €1,150 |
| октябрь | -- | €1,050 | €1,220 | €1,180 |
| ноябрь | -- | €1,050 | €1,220 | €1,180 |
| декабрь | -- | €1,000 | €1,280 | €1,240 |
| январь | -- | €1,030 | €1,280 | €1,240 |
| февраль | -- | €1,040 | €1,040 | €1,200 |
| март | -- | €1,090 | €1,240 | €1,230 |
| апрель | €2,790 | €1,080 | €1,100 | €1,250 |
| май | €2,790 | €1,060 | €1,160 | €1,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 48 | -- | €120,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €229,000 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €62,500 | -- |
3 спальни | -- % | 29 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €157,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €62,500, Borgo Ticino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Borgo Ticino составляют €120,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Borgo Ticino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €229,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €62,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €157,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?