Borgo Valsugana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€158,500
1M
-0.9%
1Y
+26.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €138,000 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €145,000 |
| октябрь | €145,000 |
| ноябрь | €145,000 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €160,000 |
| май | €158,500 |
Медианная цена аренды
€850
1M
+9.7%
1Y
+21.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €530 |
| август | -- |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €690 |
| январь | €650 |
| февраль | €750 |
| март | €850 |
| апрель | €780 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
5.85%
1M
-16.7%
1Y
-11.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.83% |
| июль | 5.1% |
| август | -- |
| сентябрь | 6.29% |
| октябрь | 10.09% |
| ноябрь | 7.99% |
| декабрь | 7.74% |
| январь | 7.95% |
| февраль | 5.87% |
| март | 6.54% |
| апрель | 7.03% |
| май | 5.85% |
Стоимость за квадратный метр
€1,690
1M
+0.1%
1Y
+16.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,480 |
| июль | €1,700 |
| август | €1,790 |
| сентябрь | €1,680 |
| октябрь | €1,650 |
| ноябрь | €1,710 |
| декабрь | €1,530 |
| январь | €1,530 |
| февраль | €1,720 |
| март | €1,700 |
| апрель | €1,680 |
| май | €1,690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (12%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (51%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (12%) | 6 listings (12%) |
| 3 спальни (35%) | 17 listings (35%) |
| 4+ спальни (51%) | 25 listings (51%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
75 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.82% |
| 4+ спальни | 5.16% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.93% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 2.91% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.14% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,440 |
| 2 спальни | €1,690 |
| 3 спальни | €2,150 |
| 4+ спальни | €1,690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2440 |
| квартиры 50–60 м² | 1550 |
| квартиры 60–70 м² | 1930 |
| квартиры 70–80 м² | 2200 |
| квартиры 80–90 м² | 2020 |
| квартиры 90–100 м² | 3020 |
| квартиры 100–110 м² | 1540 |
| квартиры 110–120 м² | 1380 |
| квартиры 120–130 м² | 1990 |
| квартиры 130–140 м² | 1670 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
3 спальни
€15k
4+ спальни
€9,240
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €128k | €120k | €120k | €157k |
| июль | €133k | €120k | €145k | €147k |
| август | €140k | €110k | €145k | €160k |
| сентябрь | -- | €120k | €145k | €174.5k |
| октябрь | -- | €137.5k | €145k | €174.5k |
| ноябрь | €105k | €130k | €132.5k | €160k |
| декабрь | €105k | €107.5k | €157.5k | €185k |
| январь | €105k | €107.5k | €157.5k | €158k |
| февраль | €105k | €145k | €190k | €185k |
| март | €105k | €145k | €170k | €197k |
| апрель | €106k | €110k | €195k | €179k |
| май | €105k | €115.5k | €170k | €179k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €550 | -- | -- | €850 |
| июль | €480 | €650 | -- | €850 |
| сентябрь | €550 | -- | -- | -- |
| октябрь | €650 | -- | €1,180 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €1,600 | €710 |
| декабрь | -- | €590 | €1,600 | €670 |
| январь | €450 | €650 | €1,440 | -- |
| февраль | €500 | -- | €1,250 | €750 |
| март | €500 | -- | €1,250 | €850 |
| апрель | €600 | €700 | €1,250 | €850 |
| май | -- | -- | €1,250 | €770 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 19.39 | -- | -- | 15.39 |
| июль | 23.33 | 15.38 | -- | 14.41 |
| октябрь | -- | -- | 10.28 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 6.9 | 18.78 |
| декабрь | -- | 15.31 | 8.2 | 23.01 |
| январь | 19.44 | 13.78 | 9.11 | -- |
| февраль | 17.5 | -- | 12.67 | 20.56 |
| март | 17.5 | -- | 11.33 | 19.31 |
| апрель | 14.72 | 13.1 | 13 | 17.55 |
| май | -- | -- | 11.33 | 19.37 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,330 | €2,000 | €1,520 | €1,500 |
| июль | €2,420 | €1,820 | €1,840 | €1,430 |
| август | €2,550 | €1,830 | €1,840 | €1,600 |
| сентябрь | -- | €2,000 | €1,840 | €1,750 |
| октябрь | -- | €2,080 | €1,810 | €1,750 |
| ноябрь | €2,440 | €2,170 | €1,680 | €1,600 |
| декабрь | €2,440 | €1,790 | €1,960 | €1,800 |
| январь | €2,440 | €1,630 | €1,960 | €1,490 |
| февраль | €2,440 | €1,880 | €2,360 | €1,850 |
| март | €2,440 | €1,880 | €2,100 | €1,970 |
| апрель | €2,490 | €1,530 | €2,440 | €1,690 |
| май | €2,440 | €1,690 | €2,150 | €1,690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.85 % | 46 | 3 | €158,500 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €115,500 | -- |
3 спальни | 8.82 % | 16 | 1 | €170,000 | €1,250 |
4+ спальни | 5.16 % | 23 | 2 | €179,000 | €770 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.85% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Borgo Valsugana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Borgo Valsugana составляют €158,500, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Borgo Valsugana окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.82%, цена продажи €170,000, аренда €1,250.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.16%, цена продажи €179,000, аренда €770.
Где именно стоит купить недвижимость?