Borgo Veneto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
3Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€190,000
1M
-4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €190,000 |
| июль | €193,000 |
| август | €193,000 |
| сентябрь | €214,000 |
| октябрь | €193,000 |
| ноябрь | €193,000 |
| декабрь | €193,000 |
| январь | €193,000 |
| февраль | €193,000 |
| март | €204,000 |
| апрель | €198,000 |
| май | €190,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
2.12%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 2.12% |
Стоимость за квадратный метр
€1,190
1M
-4%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,190 |
| июль | €1,210 |
| август | €1,210 |
| сентябрь | €1,340 |
| октябрь | €1,210 |
| ноябрь | €1,210 |
| декабрь | €1,210 |
| январь | €1,210 |
| февраль | €1,210 |
| март | €1,280 |
| апрель | €1,240 |
| май | €1,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (10%)
100—200м² (51%)
200—300м² (25%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (10%) | 6 listings (10%) |
| 100—200м² (51%) | 32 listings (51%) |
| 200—300м² (25%) | 16 listings (25%) |
| >300м² (14%) | 9 listings (14%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 2.12% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €630 |
| 100—200м² | €1,460 |
| 200—300м² | €900 |
| >300м² | €320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 32 |
| 200—300м² | 15 |
| >300м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
200—300м²
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €52k | €204k | €185k | €172.5k |
| июль | €62.5k | €200.5k | €177.5k | €190k |
| август | €70k | €208k | €191.5k | €190k |
| сентябрь | €70k | €220k | €224k | €235k |
| октябрь | €70k | €220k | €185k | €172.5k |
| ноябрь | €70k | €220k | €191.5k | €155k |
| декабрь | €68k | €214k | €223.5k | €172.5k |
| январь | €68k | €220k | €198k | €172.5k |
| февраль | €68k | €220k | €198k | €172.5k |
| март | €60k | €220k | €200k | €190k |
| апрель | €60k | €220k | €198k | €180k |
| май | €60k | €204k | €198k | €180k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| май | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| май | 47.14 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €610 | €1,370 | €740 | €450 |
| июль | €660 | €1,380 | €710 | €480 |
| август | €780 | €1,490 | €770 | €340 |
| сентябрь | €780 | €1,570 | €910 | €440 |
| октябрь | €780 | €1,570 | €760 | €330 |
| ноябрь | €780 | €1,570 | €810 | €280 |
| декабрь | €680 | €1,530 | €980 | €310 |
| январь | €680 | €1,570 | €870 | €310 |
| февраль | €680 | €1,570 | €870 | €310 |
| март | €630 | €1,570 | €910 | €330 |
| апрель | €630 | €1,570 | €900 | €320 |
| май | €630 | €1,460 | €900 | €320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 13 | -- | €100,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €90,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €100,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Borgo Veneto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Borgo Veneto составляют €100,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Borgo Veneto окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?