Borgofranco d'Ivrea – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
+1.2%
1Y
+32.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,500 |
| июль | €57,000 |
| август | €59,500 |
| сентябрь | €62,000 |
| октябрь | €62,000 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €81,000 |
| январь | €83,000 |
| февраль | €84,000 |
| март | €83,000 |
| апрель | €84,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€430
1M
-5.6%
1Y
-43.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €530 |
| август | €500 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €430 |
Валовая арендная доходность
9.2%
1M
-31.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.84% |
| июль | 10.59% |
| август | 6.86% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 14.34% |
| ноябрь | 6.3% |
| декабрь | 6.68% |
| январь | 6.68% |
| февраль | 7.73% |
| март | 10.17% |
| апрель | 13.5% |
| май | 9.2% |
Стоимость за квадратный метр
€850
1M
-3.9%
1Y
+46.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €570 |
| август | €580 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €770 |
| декабрь | €850 |
| январь | €830 |
| февраль | €800 |
| март | €750 |
| апрель | €880 |
| май | €850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (12%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (65%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (12%) | 2 listings (12%) |
| 3 спальни (24%) | 4 listings (24%) |
| 4+ спальни (65%) | 11 listings (65%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 13.5% |
| 3 спальни | 4.9% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €620 |
| 3 спальни | €1,290 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 620 |
| квартиры 70–80 м² | 1290 |
| квартиры 80–90 м² | 780 |
| квартиры 90–100 м² | 1060 |
| квартиры 100–110 м² | 520 |
| квартиры 110–120 м² | 760 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 670 |
| квартиры 140–150 м² | 720 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,160
2 спальни
€5,400
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €110k | €64k |
| июль | €45k | €110k | €59.5k |
| август | €45k | €165k | €59.5k |
| сентябрь | -- | €165k | €59.5k |
| октябрь | -- | €35k | €68.3k |
| ноябрь | -- | €69k | €69k |
| декабрь | -- | €83k | €79k |
| январь | -- | €83k | €82k |
| февраль | -- | €83k | €85k |
| март | €40k | €98k | €79k |
| апрель | €40k | €98k | €82k |
| май | €40k | €98k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €750 | -- | -- | €530 |
| июль | -- | -- | -- | €530 |
| август | -- | -- | -- | €500 |
| сентябрь | €450 | -- | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | €500 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €500 | €350 |
| декабрь | -- | -- | €500 | -- |
| январь | -- | -- | €500 | -- |
| февраль | -- | €450 | €500 | €600 |
| март | -- | €450 | -- | €450 |
| апрель | -- | €450 | -- | -- |
| май | -- | €450 | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 10.16 |
| июль | -- | -- | 9.44 |
| август | -- | -- | 9.92 |
| октябрь | -- | 5.83 | -- |
| ноябрь | -- | 11.5 | 16.43 |
| декабрь | -- | 13.83 | -- |
| январь | -- | 13.83 | -- |
| февраль | -- | 13.83 | 11.81 |
| март | 7.41 | -- | 14.63 |
| апрель | 7.41 | -- | -- |
| май | 7.41 | 20.42 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €970 | €610 |
| июль | €750 | €970 | €580 |
| август | €750 | €1,180 | €580 |
| сентябрь | -- | €1,180 | €580 |
| октябрь | -- | €390 | €630 |
| ноябрь | -- | €910 | €630 |
| декабрь | -- | €1,090 | €720 |
| январь | -- | €1,090 | €710 |
| февраль | -- | €1,090 | €710 |
| март | €620 | €1,290 | €660 |
| апрель | €620 | €1,290 | €750 |
| май | €620 | €1,290 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.2 % | 15 | 2 | €85,000 | €430 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 13.5 % | 1 | 1 | €40,000 | €450 |
3 спальни | 4.9 % | 3 | 1 | €98,000 | €400 |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.2% и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Borgofranco d'Ivrea
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Borgofranco d'Ivrea составляют €85,000, а медианная аренда — €430. Это значит, что объект с медианными показателями в Borgofranco d'Ivrea окупится за 16.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 13.50%, цена продажи €40,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.90%, цена продажи €98,000, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?