Borgoricco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€223,500
1M
-11.3%
1Y
-6.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €239,000 |
| июль | €190,000 |
| август | €190,000 |
| сентябрь | €185,000 |
| октябрь | €240,000 |
| ноябрь | €195,000 |
| декабрь | €183,000 |
| январь | €183,000 |
| февраль | €183,000 |
| март | €225,000 |
| апрель | €252,000 |
| май | €223,500 |
Медианная цена аренды
€590
1M
0%
1Y
-33.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €590 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.42%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.57% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.42% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,010
1M
-5.7%
1Y
-15.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,280 |
| июль | €1,790 |
| август | €1,920 |
| сентябрь | €1,870 |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | €1,630 |
| декабрь | €1,550 |
| январь | €1,550 |
| февраль | €1,590 |
| март | €1,880 |
| апрель | €2,140 |
| май | €2,010 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (0%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (41%) | 9 listings (41%) |
| 4+ спальни (55%) | 12 listings (55%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,900 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,670 |
| 4+ спальни | €2,270 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2140 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1910 |
| квартиры 100–110 м² | 1640 |
| квартиры 110–120 м² | 2250 |
| квартиры 120–130 м² | 2420 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €112k | €240k |
| июль | -- | -- | €118.5k | €195k |
| август | -- | -- | €118.5k | €195k |
| сентябрь | -- | -- | €125k | €192.5k |
| октябрь | €260k | -- | €320k | €195k |
| ноябрь | €245k | -- | €175k | €183k |
| декабрь | €295k | €110k | €175k | €186.5k |
| январь | €295k | €110k | €165k | €189k |
| февраль | €295k | €120k | €237.5k | €189k |
| март | €295k | -- | €300k | €195k |
| апрель | €295k | -- | €300k | €225k |
| май | €295k | -- | €179k | €261k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €800 | -- |
| октябрь | -- | -- | €800 |
| апрель | €590 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 11.67 | -- |
| октябрь | -- | 20.31 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €2,000 | €2,180 |
| июль | -- | -- | €1,810 | €1,740 |
| август | -- | -- | €1,810 | €1,950 |
| сентябрь | -- | -- | €1,670 | €1,930 |
| октябрь | €2,050 | -- | €2,670 | €1,950 |
| ноябрь | €1,930 | -- | €1,480 | €1,630 |
| декабрь | €1,900 | €1,900 | €1,480 | €1,460 |
| январь | €1,900 | €1,900 | €1,810 | €1,450 |
| февраль | €1,900 | €1,710 | €2,000 | €1,630 |
| март | €1,900 | -- | €2,520 | €1,630 |
| апрель | €1,900 | -- | €2,540 | €2,010 |
| май | €1,900 | -- | €1,670 | €2,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €223,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €295,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €179,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €261,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €179,000, Borgoricco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Borgoricco составляют €223,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Borgoricco окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €295,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €179,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €261,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?