Borno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Brescia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€99,500
1M
-5.2%
1Y
-28.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €139,000 |
| август | €119,000 |
| сентябрь | €119,000 |
| октябрь | €119,000 |
| ноябрь | €123,000 |
| декабрь | €117,000 |
| январь | €123,500 |
| февраль | €105,000 |
| март | €105,000 |
| апрель | €105,000 |
| май | €99,500 |
Медианная цена аренды
€380
1M
-2.6%
1Y
-24%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €550 |
| август | €530 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €390 |
| май | €380 |
Валовая арендная доходность
5.22%
1M
+9.9%
1Y
+12.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.65% |
| июль | 12.37% |
| август | 10.89% |
| сентябрь | 6.19% |
| октябрь | 6.09% |
| ноябрь | 4.89% |
| декабрь | 5.04% |
| январь | 4.76% |
| февраль | 5.29% |
| март | 5.29% |
| апрель | 4.74% |
| май | 5.22% |
Стоимость за квадратный метр
€1,010
1M
-14.3%
1Y
-35.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,530 |
| июль | €1,540 |
| август | €1,320 |
| сентябрь | €1,490 |
| октябрь | €1,490 |
| ноябрь | €1,420 |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €1,390 |
| февраль | €1,350 |
| март | €1,350 |
| апрель | €1,170 |
| май | €1,010 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (0%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (46%) | 6 listings (46%) |
| 4+ спальни (46%) | 6 listings (46%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.07% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.36% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €750 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,390 |
| 4+ спальни | €900 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 750 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1310 |
| квартиры 70–80 м² | 1330 |
| квартиры 80–90 м² | 1840 |
| квартиры 90–100 м² | 1430 |
| квартиры 100–110 м² | 1400 |
| квартиры 110–120 м² | 650 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1300 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,560
4+ спальни
€4,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €138k | €120k | €159k |
| июль | €30k | €137k | €119k | €140k |
| август | €30k | €33k | €119k | €146k |
| сентябрь | €30k | €33k | €119k | €143k |
| октябрь | €30k | €33k | €115k | €143k |
| ноябрь | €30k | €33k | €115k | €146k |
| декабрь | €30k | €33k | €115k | €140k |
| январь | €30k | €159k | €117.5k | €135k |
| февраль | €30k | -- | €100k | €144.5k |
| март | €30k | -- | €100k | €144.5k |
| апрель | €30k | -- | €115k | €119.5k |
| май | €30k | -- | €120k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €550 | €550 | €440 |
| июль | €1,000 | €1,000 | €550 | €440 |
| август | -- | €1,300 | €550 | €440 |
| сентябрь | -- | €400 | €550 | €440 |
| октябрь | -- | €400 | €550 | €450 |
| ноябрь | -- | -- | €530 | €440 |
| декабрь | -- | -- | €530 | €380 |
| январь | -- | -- | €530 | €380 |
| февраль | -- | €400 | €550 | €380 |
| март | -- | €400 | €550 | €380 |
| апрель | -- | €400 | -- | €380 |
| май | -- | -- | -- | €380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 20.91 | 18.18 | 30.11 |
| июль | 2.5 | 11.42 | 18.03 | 26.52 |
| август | -- | 2.12 | 18.03 | 27.65 |
| сентябрь | -- | 6.88 | 18.03 | 27.08 |
| октябрь | -- | 6.88 | 17.42 | 26.48 |
| ноябрь | -- | -- | 18.25 | 27.65 |
| декабрь | -- | -- | 18.25 | 30.7 |
| январь | -- | -- | 18.65 | 29.61 |
| февраль | -- | -- | 15.15 | 31.69 |
| март | -- | -- | 15.15 | 31.69 |
| апрель | -- | -- | -- | 26.21 |
| май | -- | -- | -- | 19.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,000 | €1,540 | €1,450 |
| июль | €750 | €1,990 | €1,490 | €1,270 |
| август | €750 | €1,030 | €1,610 | €1,330 |
| сентябрь | €750 | €1,030 | €1,610 | €1,330 |
| октябрь | €750 | €1,030 | €1,470 | €1,330 |
| ноябрь | €750 | €1,030 | €1,470 | €1,330 |
| декабрь | €750 | €1,030 | €1,470 | €1,080 |
| январь | €750 | €1,810 | €1,490 | €1,130 |
| февраль | €750 | -- | €1,400 | €1,370 |
| март | €750 | -- | €1,430 | €1,450 |
| апрель | €750 | -- | €1,530 | €1,200 |
| май | €750 | -- | €1,390 | €900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.22 % | 12 | 1 | €99,500 | €380 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €30,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €120,000 | -- |
4+ спальни | 5.07 % | 5 | 1 | €90,000 | €380 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.22% и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Borno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Borno составляют €99,500, а медианная аренда — €380. Это значит, что объект с медианными показателями в Borno окупится за 21.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.07%, цена продажи €90,000, аренда €380.
Где именно стоит купить недвижимость?