Bosco Marengo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€61,500
1M
+23%
1Y
+20.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €50,000 |
| август | €50,000 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €50,000 |
| декабрь | €45,000 |
| январь | €48,000 |
| февраль | €49,000 |
| март | €49,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €61,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
+15.4%
1Y
+28.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €400 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | €390 |
| январь | -- |
| февраль | €390 |
| март | €390 |
| апрель | €450 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.64%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.64% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€630
1M
+7.2%
1Y
+17.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €560 |
| июль | €560 |
| август | €560 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €570 |
| декабрь | €530 |
| январь | €560 |
| февраль | €580 |
| март | €580 |
| апрель | €590 |
| май | €630 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (75%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ спальни (75%) | 3 listings (75%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €690 |
| 4+ спальни | €680 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 690 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 770 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €46.5k | €50k |
| июль | €48k | €50k |
| август | €64k | €50k |
| сентябрь | €64k | €50k |
| октябрь | €48k | €50k |
| ноябрь | €48k | €50k |
| декабрь | €45k | €45k |
| январь | €46.5k | €50k |
| февраль | €46.5k | €51k |
| март | €48k | €50k |
| апрель | €48k | €62.5k |
| май | €48k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €350 | €400 | -- |
| июль | €350 | €400 | -- |
| октябрь | -- | €390 | -- |
| ноябрь | -- | €390 | -- |
| декабрь | -- | €390 | -- |
| февраль | -- | €390 | -- |
| март | -- | €390 | -- |
| апрель | -- | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| апрель | 11.57 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €490 | €560 |
| июль | €530 | €560 |
| август | €750 | €560 |
| сентябрь | €750 | €560 |
| октябрь | €690 | €560 |
| ноябрь | €690 | €560 |
| декабрь | €640 | €520 |
| январь | €660 | €570 |
| февраль | €660 | €590 |
| март | €690 | €590 |
| апрель | €690 | €640 |
| май | €690 | €680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €61,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €48,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €48,000, Bosco Marengo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bosco Marengo составляют €61,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Bosco Marengo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €48,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?