Bossolasco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,000
1M
+9.8%
1Y
-13.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €48,000 |
| июль | €58,500 |
| август | €58,000 |
| сентябрь | €48,000 |
| октябрь | €46,500 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €45,000 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €42,500 |
| март | €42,000 |
| апрель | €41,000 |
| май | €45,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €450 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
13.5%
1M
-6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 10.08% |
| август | 10.26% |
| сентябрь | 13.42% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 14.36% |
| май | 13.5% |
Стоимость за квадратный метр
€640
1M
-17.7%
1Y
-10.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €810 |
| июль | €840 |
| август | €970 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €820 |
| январь | €820 |
| февраль | €630 |
| март | €760 |
| апрель | €780 |
| май | €640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (33%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (33%) | 4 listings (33%) |
| 3 спальни (33%) | 4 listings (33%) |
| 4+ спальни (25%) | 3 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 13.5% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 13.5% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €900 |
| 2 спальни | €860 |
| 3 спальни | €470 |
| 4+ спальни | €700 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 780 |
| квартиры 50–60 м² | 990 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 640 |
| квартиры 80–90 м² | 470 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1210 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €42k | €48k | €49.5k | €97k |
| июль | €45k | €48k | €59k | €79k |
| август | €45k | €45.3k | €59k | €79k |
| сентябрь | €45k | €42.5k | €59k | €97k |
| октябрь | €42k | €42k | €59k | €79k |
| ноябрь | €45k | €42k | €50k | €79k |
| декабрь | €45k | €40k | €40k | €79k |
| январь | €45k | €40k | €40k | €79k |
| февраль | €45k | €40k | €40k | €79k |
| март | €45k | €38.5k | €40k | €79k |
| апрель | €45k | €38.5k | €40k | -- |
| май | €45k | €38.5k | €40k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €400 | €500 |
| август | -- | €500 |
| сентябрь | -- | €500 |
| апрель | -- | €450 |
| май | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 10 | 9.83 |
| август | -- | 9.83 |
| сентябрь | -- | 9.83 |
| апрель | -- | 7.41 |
| май | -- | 7.41 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €930 | €810 | €710 | €830 |
| июль | €900 | €810 | €740 | €790 |
| август | €900 | €870 | €740 | €790 |
| сентябрь | €900 | €720 | €740 | €830 |
| октябрь | €930 | €810 | €740 | €790 |
| ноябрь | €900 | €930 | €630 | €590 |
| декабрь | €900 | €890 | €500 | €590 |
| январь | €900 | €890 | €500 | €590 |
| февраль | €900 | €890 | €480 | €590 |
| март | €900 | €860 | €470 | €590 |
| апрель | €900 | €860 | €470 | -- |
| май | €900 | €860 | €470 | €700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.5 % | 11 | 1 | €45,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €38,500 | -- |
3 спальни | 13.5 % | 3 | 1 | €40,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.5% и ценами на недвижимость, начиная с €38,500, Bossolasco
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Bossolasco составляют €45,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Bossolasco окупится за 8.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €38,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 13.50%, цена продажи €40,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?