Botricello – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Catanzaro province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
-12.8%
1Y
-22.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €105,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €107,500 |
| январь | €105,000 |
| февраль | €105,000 |
| март | €110,000 |
| апрель | €97,500 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €950 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €950 |
| январь | €950 |
| февраль | €900 |
| март | €900 |
| апрель | €900 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
14.17%
1M
+31.9%
1Y
+46.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.62% |
| июль | 9.98% |
| август | 10.91% |
| сентябрь | 10.91% |
| октябрь | 10.91% |
| ноябрь | 8.72% |
| декабрь | 9.41% |
| январь | 9.78% |
| февраль | 9.23% |
| март | 8.69% |
| апрель | 10.74% |
| май | 14.17% |
Стоимость за квадратный метр
€570
1M
-12.8%
1Y
-4.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €500 |
| август | €600 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €720 |
| январь | €710 |
| февраль | €720 |
| март | €730 |
| апрель | €650 |
| май | €570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (27%)
100—200м² (46%)
200—300м² (19%)
>300м² (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (27%) | 7 listings (27%) |
| 100—200м² (46%) | 12 listings (46%) |
| 200—300м² (19%) | 5 listings (19%) |
| >300м² (8%) | 2 listings (8%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 16.29% |
| 100—200м² | 5.71% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €880 |
| 100—200м² | €880 |
| 200—300м² | €290 |
| >300м² | €580 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
<100м²
€11.4k
100—200м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €110k | €90k | €110k | €309.5k |
| июль | €110k | €112.5k | €95k | €300k |
| август | €110k | €112.5k | €110k | €300k |
| сентябрь | €110k | €105k | €80k | €300k |
| октябрь | €110k | €97.5k | €80k | €380k |
| ноябрь | €130k | €97.5k | €60k | €380k |
| декабрь | €120k | €92.5k | €40k | €380k |
| январь | €115k | €92.5k | €40k | €350k |
| февраль | €115k | €92.5k | €40k | €350k |
| март | €120k | €110k | €54.5k | €350k |
| апрель | €95k | €105k | €54.5k | €220k |
| май | €70k | €105k | €69k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €950 | €500 |
| июль | €1,000 | €500 |
| август | €1,000 | -- |
| сентябрь | €1,000 | -- |
| октябрь | €1,000 | -- |
| ноябрь | €1,000 | €500 |
| декабрь | €1,000 | €500 |
| январь | €1,000 | €500 |
| февраль | €950 | €500 |
| март | €950 | €500 |
| апрель | €950 | €500 |
| май | €950 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 9.65 | 15 |
| июль | 9.17 | 18.75 |
| август | 9.17 | -- |
| сентябрь | 9.17 | -- |
| октябрь | 9.17 | -- |
| ноябрь | 10.83 | 16.25 |
| декабрь | 10 | 15.42 |
| январь | 9.58 | 15.42 |
| февраль | 10.09 | 15.42 |
| март | 10.53 | 18.33 |
| апрель | 8.33 | 17.5 |
| май | 6.14 | 17.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,310 | €590 | €480 | €710 |
| июль | €1,310 | €740 | €410 | €720 |
| август | €1,310 | €740 | €480 | €720 |
| сентябрь | €1,310 | €690 | €330 | €720 |
| октябрь | €1,310 | €650 | €330 | €1,050 |
| ноябрь | €1,810 | €650 | €250 | €1,050 |
| декабрь | €1,430 | €620 | €170 | €1,050 |
| январь | €1,400 | €620 | €170 | €970 |
| февраль | €1,400 | €630 | €170 | €970 |
| март | €1,500 | €750 | €230 | €970 |
| апрель | €1,160 | €720 | €230 | €580 |
| май | €880 | €880 | €290 | €580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 15.4 % | 26 | 5 | €80,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €170,000 | -- |
2 спальни | 20.87 % | 2 | 3 | €57,500 | €1,000 |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €80,000 | -- |
4+ спальни | 13.08 % | 15 | 2 | €78,000 | €850 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 15.4% и ценами на недвижимость, начиная с €57,500, Botricello
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Botricello составляют €80,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Botricello окупится за 6.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 20.87%, цена продажи €57,500, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 13.08%, цена продажи €78,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?