Boves – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€82,000
1M
-18.8%
1Y
-7.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €84,450 |
| июль | €79,900 |
| август | €91,450 |
| сентябрь | €91,000 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €93,000 |
| декабрь | €89,000 |
| январь | €89,000 |
| февраль | €94,450 |
| март | €89,000 |
| апрель | €100,950 |
| май | €82,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €520 |
| август | €390 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €600 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
7.39%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 9.18% |
| август | 6.31% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.17% |
| ноябрь | 5.98% |
| декабрь | 6.82% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 7.39% |
Стоимость за квадратный метр
€1,140
1M
-9.7%
1Y
+2.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,060 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,170 |
| сентябрь | €1,170 |
| октябрь | €1,270 |
| ноябрь | €1,190 |
| декабрь | €1,130 |
| январь | €1,110 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,170 |
| апрель | €1,260 |
| май | €1,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (26%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (26%) | 9 listings (26%) |
| 3 спальни (38%) | 13 listings (38%) |
| 4+ спальни (29%) | 10 listings (29%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 12.77% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 9.75% |
| 4+ спальни | 4.61% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.9% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,150 |
| 2 спальни | €1,230 |
| 3 спальни | €1,060 |
| 4+ спальни | €1,290 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1130 |
| квартиры 50–60 м² | 640 |
| квартиры 60–70 м² | 1060 |
| квартиры 70–80 м² | 1690 |
| квартиры 80–90 м² | 1030 |
| квартиры 90–100 м² | 970 |
| квартиры 100–110 м² | 1210 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1120 |
| квартиры 140–150 м² | 2250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
1 спальня
€6,000
3 спальни
€7,320
4+ спальни
€5,760
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €93k | €68.5k | €104k |
| июль | €25k | €93k | €68k | €104k |
| август | €31.5k | €93k | €79.9k | €117.5k |
| сентябрь | €31.5k | €93k | €79.9k | €117.5k |
| октябрь | €38k | €109k | €74.5k | €110k |
| ноябрь | €38k | €109k | €69k | €109.5k |
| декабрь | €38k | €148k | €74.5k | €109.5k |
| январь | -- | €148k | €69k | €109k |
| февраль | -- | €118.5k | €74.5k | €114.5k |
| март | -- | €89k | €69k | €114.5k |
| апрель | -- | €93.5k | €79.9k | €125k |
| май | €47k | €79.9k | €74.5k | €125k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €520 | -- |
| август | -- | €250 | €520 | -- |
| октябрь | -- | €550 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | -- | €520 |
| декабрь | -- | -- | -- | €600 |
| май | €500 | -- | €610 | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 10.9 | -- |
| август | -- | 31 | 12.8 | -- |
| октябрь | -- | 16.52 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | -- | 17.72 |
| декабрь | -- | -- | -- | 15.21 |
| май | 7.83 | -- | 10.25 | 21.7 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €890 | €1,550 | €1,040 | €1,000 |
| июль | €890 | €1,550 | €1,010 | €1,000 |
| август | €1,000 | €1,430 | €1,070 | €1,180 |
| сентябрь | €1,000 | €1,430 | €1,070 | €1,280 |
| октябрь | €1,090 | €1,680 | €1,030 | €1,220 |
| ноябрь | €1,090 | €1,680 | €990 | €1,200 |
| декабрь | €1,090 | €2,140 | €1,030 | €1,200 |
| январь | -- | €2,140 | €990 | €1,170 |
| февраль | -- | €1,770 | €1,090 | €1,250 |
| март | -- | €1,290 | €990 | €1,210 |
| апрель | -- | €1,330 | €1,140 | €1,290 |
| май | €1,150 | €1,230 | €1,060 | €1,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.39 % | 31 | 3 | €82,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 12.77 % | 1 | 1 | €47,000 | €500 |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €79,900 | -- |
3 спальни | 9.75 % | 12 | 1 | €74,450 | €610 |
4+ спальни | 4.61 % | 9 | 1 | €125,000 | €480 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.39% и ценами на недвижимость, начиная с €47,000, Boves
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Boves составляют €82,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Boves окупится за 13.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 12.77%, цена продажи €47,000, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,900, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.75%, цена продажи €74,450, аренда €610.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.61%, цена продажи €125,000, аренда €480.
Где именно стоит купить недвижимость?