Boville Ernica – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€86,500
1M
+10.9%
1Y
+208.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €68,500 |
| август | €61,500 |
| сентябрь | €66,500 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €81,500 |
| февраль | €76,500 |
| март | €75,000 |
| апрель | €78,000 |
| май | €86,500 |
Медианная цена аренды
€350
1M
+16.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €330 |
| декабрь | €330 |
| январь | €330 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €300 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
16.8%
1M
+9.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.64% |
| декабрь | 7.64% |
| январь | 7.64% |
| февраль | 7.1% |
| март | 12.5% |
| апрель | 15.33% |
| май | 16.8% |
Стоимость за квадратный метр
€870
1M
-11.3%
1Y
+224.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €970 |
| июль | €780 |
| август | €690 |
| сентябрь | €620 |
| октябрь | €810 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €960 |
| январь | €930 |
| февраль | €830 |
| март | €940 |
| апрель | €980 |
| май | €870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (36%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (36%) | 4 listings (36%) |
| 3 спальни (36%) | 4 listings (36%) |
| 4+ спальни (27%) | 3 listings (27%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 16.8% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €500 |
| 3 спальни | €800 |
| 4+ спальни | €900 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 500 |
| квартиры 60–70 м² | 1150 |
| квартиры 70–80 м² | 1500 |
| квартиры 80–90 м² | 980 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 610 |
| квартиры 130–140 м² | 1070 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
2 спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €55k | €160k | €48.5k |
| июль | -- | €55k | -- | €68.5k |
| август | -- | €55k | €55k | €61.5k |
| сентябрь | -- | €95k | €55k | €61.5k |
| октябрь | -- | €55k | €75k | €61.5k |
| ноябрь | -- | €55k | €127k | €65k |
| декабрь | -- | €55k | €127k | €65k |
| январь | -- | €55k | €86.5k | €86.5k |
| февраль | -- | €55k | €76.5k | €83k |
| март | €19k | €55k | €76.5k | €86.5k |
| апрель | €19k | €55k | €78k | €108k |
| май | -- | €25k | €86.5k | €108k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | €300 | -- |
| ноябрь | €300 | €350 |
| декабрь | €300 | €350 |
| январь | €300 | €350 |
| февраль | €300 | €370 |
| март | €250 | €370 |
| апрель | €250 | €350 |
| май | -- | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | 13.1 |
| декабрь | -- | 13.1 |
| январь | -- | 13.1 |
| февраль | -- | 12.56 |
| март | 6.33 | 12.56 |
| апрель | 6.33 | 13.1 |
| май | -- | 5.95 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €920 | €1,820 | €390 |
| июль | -- | €920 | -- | €550 |
| август | -- | €920 | €800 | €520 |
| сентябрь | -- | €1,090 | €800 | €520 |
| октябрь | -- | €920 | €1,030 | €520 |
| ноябрь | -- | €920 | €1,450 | €540 |
| декабрь | -- | €920 | €1,450 | €540 |
| январь | -- | €920 | €1,040 | €690 |
| февраль | -- | €920 | €1,060 | €670 |
| март | €480 | €920 | €1,060 | €720 |
| апрель | €480 | €920 | €980 | €900 |
| май | -- | €500 | €800 | €900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 16.8 % | 10 | 1 | €86,500 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 16.8 % | 3 | 1 | €25,000 | €350 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €86,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €108,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 16.8% и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Boville Ernica
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Boville Ernica составляют €86,500, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Boville Ernica окупится за 20.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 16.80%, цена продажи €25,000, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €86,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €108,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?