Brandizzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€118,500
1M
+0.4%
1Y
+6.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €108,500 |
| июль | €109,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €115,430 |
| октябрь | €119,000 |
| ноябрь | €126,000 |
| декабрь | €120,500 |
| январь | €118,000 |
| февраль | €119,000 |
| март | €119,000 |
| апрель | €118,000 |
| май | €118,500 |
Медианная цена аренды
€610
1M
+22%
1Y
+27.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | €610 |
| август | €660 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | -- |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €610 |
Валовая арендная доходность
6.16%
1M
-26.3%
1Y
-3.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.18% |
| июль | 8.46% |
| август | 7.05% |
| сентябрь | 6.62% |
| октябрь | 7.1% |
| ноябрь | 7.1% |
| декабрь | 8.22% |
| январь | 7.85% |
| февраль | -- |
| март | 8.7% |
| апрель | 8.36% |
| май | 6.16% |
Стоимость за квадратный метр
€1,390
1M
+0.4%
1Y
+6.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,280 |
| июль | €1,360 |
| август | €1,380 |
| сентябрь | €1,440 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,480 |
| декабрь | €1,420 |
| январь | €1,390 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,390 |
| май | €1,390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (27%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (27%) | 29 listings (27%) |
| 3 спальни (39%) | 42 listings (39%) |
| 4+ спальни (34%) | 36 listings (34%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.15% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.18% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,250 |
| 3 спальни | €1,400 |
| 4+ спальни | €1,270 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1420 |
| квартиры 60–70 м² | 1200 |
| квартиры 70–80 м² | 1650 |
| квартиры 80–90 м² | 1400 |
| квартиры 90–100 м² | 1390 |
| квартиры 100–110 м² | 1260 |
| квартиры 110–120 м² | 1970 |
| квартиры 120–130 м² | 1300 |
| квартиры 130–140 м² | 1750 |
| квартиры 140–150 м² | 1410 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 29 |
| 3 спальни | 41 |
| 4+ спальни | 36 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 19 |
| квартиры 70–80 м² | 12 |
| квартиры 80–90 м² | 20 |
| квартиры 90–100 м² | 12 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,320
3 спальни
€7,320
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €69k | €114.5k | €143k |
| июль | -- | €74.5k | €115k | €159k |
| август | -- | €82.5k | €110k | €163k |
| сентябрь | -- | €82.5k | €112.5k | €164k |
| октябрь | -- | €88k | €119k | €163k |
| ноябрь | -- | €78k | €119k | €157k |
| декабрь | -- | €72k | €119k | €159k |
| январь | -- | €75k | €116.5k | €161k |
| февраль | -- | €69k | €119k | €145k |
| март | €79k | €69k | €119k | €152k |
| апрель | €79k | €70.5k | €119k | €142k |
| май | -- | €75k | €119k | €139.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €650 | €900 |
| июль | €560 | -- | €900 |
| август | €550 | -- | €900 |
| сентябрь | €430 | -- | -- |
| октябрь | €530 | -- | -- |
| ноябрь | €530 | -- | €680 |
| декабрь | €500 | -- | -- |
| январь | €500 | -- | -- |
| март | €500 | -- | -- |
| апрель | €500 | -- | -- |
| май | -- | €610 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 14.68 | 13.24 |
| июль | 11.09 | -- | 14.72 |
| август | 12.61 | -- | 15.09 |
| сентябрь | 15.99 | -- | -- |
| октябрь | 13.97 | -- | -- |
| ноябрь | 12.38 | -- | 19.24 |
| декабрь | 12 | -- | -- |
| январь | 12.5 | -- | -- |
| март | 11.5 | -- | -- |
| апрель | 11.75 | -- | -- |
| май | -- | 16.26 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,150 | €1,350 | €1,300 |
| июль | -- | €1,240 | €1,440 | €1,450 |
| август | -- | €1,380 | €1,380 | €1,550 |
| сентябрь | -- | €1,380 | €1,410 | €1,500 |
| октябрь | -- | €1,470 | €1,460 | €1,550 |
| ноябрь | -- | €1,300 | €1,400 | €1,540 |
| декабрь | -- | €1,200 | €1,400 | €1,470 |
| январь | -- | €1,250 | €1,370 | €1,480 |
| февраль | -- | €1,150 | €1,400 | €1,420 |
| март | €1,130 | €1,150 | €1,400 | €1,450 |
| апрель | €1,130 | €1,180 | €1,400 | €1,300 |
| май | -- | €1,250 | €1,400 | €1,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.16 % | 106 | 1 | €118,500 | €610 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 29 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | 6.15 % | 41 | 1 | €119,000 | €610 |
4+ спальни | -- % | 36 | -- | €139,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.16% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Brandizzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Brandizzo составляют €118,500, а медианная аренда — €610. Это значит, что объект с медианными показателями в Brandizzo окупится за 16.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.15%, цена продажи €119,000, аренда €610.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €139,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?