Brendola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€330,000
1M
+10%
1Y
+71.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €265,000 |
| июль | €270,000 |
| август | €292,500 |
| сентябрь | €289,000 |
| октябрь | €289,500 |
| ноябрь | €289,500 |
| декабрь | €272,500 |
| январь | €290,000 |
| февраль | €292,500 |
| март | €292,500 |
| апрель | €300,000 |
| май | €330,000 |
Медианная цена аренды
€2,280
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €2,280 |
Валовая арендная доходность
9.57%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 9.57% |
Стоимость за квадратный метр
€1,580
1M
+5%
1Y
+37.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,580 |
| июль | €1,530 |
| август | €1,640 |
| сентябрь | €1,640 |
| октябрь | €1,600 |
| ноябрь | €1,450 |
| декабрь | €1,380 |
| январь | €1,610 |
| февраль | €1,630 |
| март | €1,540 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (23%)
100—200м² (23%)
200—300м² (27%)
>300м² (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (23%) | 6 listings (23%) |
| 100—200м² (23%) | 6 listings (23%) |
| 200—300м² (27%) | 7 listings (27%) |
| >300м² (27%) | 7 listings (27%) |
Индекс активности продаж
35 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 10.64% |
| 200—300м² | 8.51% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,090 |
| 100—200м² | €1,830 |
| 200—300м² | €1,670 |
| >300м² | €710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€27.4k
100—200м²
€23.4k
200—300м²
€31.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €120k | €275k | €330k | €530k |
| июль | €109k | €290k | €330k | €412.5k |
| август | €120k | €259k | €330k | €340k |
| сентябрь | €120k | €259k | €325k | €340k |
| октябрь | €134.5k | €260k | €330k | €317.5k |
| ноябрь | €149k | €282.5k | €310k | €317.5k |
| декабрь | €123.5k | €275k | €330k | €317.5k |
| январь | €169k | €290k | €339k | €317.5k |
| февраль | €189k | €275k | €349k | €317.5k |
| март | €189k | €290k | €348k | €312.5k |
| апрель | €147k | €290k | €366.5k | €295k |
| май | €102k | €220k | €366.5k | €330k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| май | €1,950 | €2,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| май | 9.4 | 11.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,410 | €1,770 | €1,530 | €1,150 |
| июль | €1,250 | €1,810 | €1,570 | €820 |
| август | €1,410 | €1,720 | €1,650 | €740 |
| сентябрь | €1,410 | €1,720 | €1,590 | €740 |
| октябрь | €1,630 | €1,630 | €1,610 | €760 |
| ноябрь | €1,860 | €1,680 | €1,420 | €810 |
| декабрь | €1,500 | €1,720 | €1,510 | €750 |
| январь | €2,050 | €1,810 | €1,580 | €750 |
| февраль | €2,100 | €1,850 | €1,520 | €630 |
| март | €2,100 | €2,420 | €1,600 | €620 |
| апрель | €1,730 | €2,420 | €1,680 | €630 |
| май | €1,090 | €1,830 | €1,670 | €710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €206,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €263,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €250,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, Brendola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Brendola составляют €206,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Brendola окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €263,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €250,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?