Brentonico – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€104,500
1M
-12.2%
1Y
-4.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €104,500 |
| июль | €109,000 |
| август | €109,000 |
| сентябрь | €109,000 |
| октябрь | €109,500 |
| ноябрь | €97,000 |
| декабрь | €101,500 |
| январь | €89,500 |
| февраль | €93,500 |
| март | €95,000 |
| апрель | €119,000 |
| май | €104,500 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+12%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €630 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.6%
1M
0%
1Y
+0.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.48% |
| июль | 8.57% |
| август | 6.69% |
| сентябрь | 7.11% |
| октябрь | 7.04% |
| ноябрь | 7.69% |
| декабрь | 7.6% |
| январь | 7.6% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,220
1M
-16.3%
1Y
-22%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,440 |
| июль | €1,560 |
| август | €1,560 |
| сентябрь | €1,560 |
| октябрь | €1,460 |
| ноябрь | €1,470 |
| декабрь | €1,540 |
| январь | €1,190 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,530 |
| апрель | €1,450 |
| май | €1,220 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (23%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (23%) | 6 listings (23%) |
| 3 спальни (38%) | 10 listings (38%) |
| 4+ спальни (35%) | 9 listings (35%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,000 |
| 2 спальни | €1,670 |
| 3 спальни | €1,320 |
| 4+ спальни | €1,090 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1000 |
| квартиры 40–50 м² | 2310 |
| квартиры 50–60 м² | 1770 |
| квартиры 60–70 м² | 1160 |
| квартиры 70–80 м² | 1390 |
| квартиры 80–90 м² | 960 |
| квартиры 90–100 м² | 1690 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 490 |
| квартиры 120–130 м² | 1290 |
| квартиры 130–140 м² | 970 |
| квартиры 140–150 м² | 750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €42.5k | €76.5k | €99k | €138k |
| июль | €44k | €74k | €98k | €136.5k |
| август | €42.5k | €85k | €98k | €135k |
| сентябрь | €42.5k | €85k | €112k | €136.5k |
| октябрь | €53k | €85k | €99k | €136.5k |
| ноябрь | €41k | €88.5k | €97k | €125k |
| декабрь | €41k | €85k | €99k | €125k |
| январь | €41k | €85k | €99k | €125k |
| февраль | €41k | €85k | €90k | €125k |
| март | €33k | €82k | €95k | €125k |
| апрель | €33k | €85k | €122k | €125k |
| май | €33k | €83.5k | €119k | €125k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €630 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 11.79 |
| июль | 11.67 |
| август | 13.07 |
| сентябрь | 13.33 |
| октябрь | 11.79 |
| ноябрь | 11.55 |
| декабрь | 11.79 |
| январь | 11.79 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,250 | €1,530 | €1,410 | €1,450 |
| июль | €1,330 | €1,480 | €1,400 | €1,210 |
| август | €1,250 | €1,700 | €1,400 | €1,290 |
| сентябрь | €1,250 | €1,700 | €1,600 | €1,210 |
| октябрь | €1,680 | €1,700 | €1,410 | €1,210 |
| ноябрь | €1,370 | €1,770 | €1,390 | €1,390 |
| декабрь | €1,240 | €1,700 | €1,430 | €1,110 |
| январь | €1,240 | €1,370 | €1,430 | €1,040 |
| февраль | €1,240 | €1,700 | €1,290 | €1,160 |
| март | €1,000 | €1,640 | €1,380 | €1,160 |
| апрель | €1,000 | €1,700 | €1,880 | €1,040 |
| май | €1,000 | €1,670 | €1,320 | €1,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 26 | -- | €104,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €33,000 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €83,500 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €119,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €125,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €33,000, Brentonico
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Brentonico составляют €104,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Brentonico окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €33,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €83,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?