Bressanvido – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€225,000
1M
-6.3%
1Y
+141.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €93,000 |
| июль | €225,000 |
| август | €187,500 |
| сентябрь | €215,000 |
| октябрь | €152,500 |
| ноябрь | €173,500 |
| декабрь | €144,500 |
| январь | €230,000 |
| февраль | €230,000 |
| март | €240,000 |
| апрель | €240,000 |
| май | €225,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+9.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €640 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
9.33%
1M
+152.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 3.35% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 9.33% |
| март | 8.57% |
| апрель | 3.69% |
| май | 9.33% |
Стоимость за квадратный метр
€1,940
1M
-1.4%
1Y
+50.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,290 |
| июль | €2,120 |
| август | €1,640 |
| сентябрь | €1,850 |
| октябрь | €1,330 |
| ноябрь | €1,480 |
| декабрь | €1,260 |
| январь | €1,980 |
| февраль | €1,980 |
| март | €1,970 |
| апрель | €1,970 |
| май | €1,940 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (75%) | 6 listings (75%) |
| 4+ спальни (25%) | 2 listings (25%) |
Индекс активности продаж
46 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 9.33% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €780 |
| 4+ спальни | €1,760 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 780 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €93k | -- |
| июль | €225k | €160k |
| август | €215k | €160k |
| сентябрь | €215k | -- |
| октябрь | €152.5k | -- |
| ноябрь | €199k | €148k |
| декабрь | €144.5k | -- |
| январь | €90k | €275k |
| февраль | €90k | €275k |
| март | €98k | €302.5k |
| апрель | €227.5k | €290k |
| май | €90k | €297.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €600 | -- |
| август | -- | €600 |
| февраль | -- | €700 |
| март | -- | €700 |
| апрель | €580 | €700 |
| май | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август | 29.86 |
| февраль | 10.71 |
| март | 11.67 |
| апрель | 27.08 |
| май | 10.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,290 | -- |
| июль | €1,900 | €1,600 |
| август | €1,850 | €1,600 |
| сентябрь | €1,850 | -- |
| октябрь | €1,330 | -- |
| ноябрь | €1,720 | €930 |
| декабрь | €1,260 | -- |
| январь | €780 | €1,940 |
| февраль | €780 | €1,940 |
| март | €830 | €1,910 |
| апрель | €1,940 | €1,960 |
| май | €780 | €1,760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.33 % | 7 | 1 | €225,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 9.33 % | 5 | 1 | €90,000 | €700 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €297,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.33% и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Bressanvido
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Bressanvido составляют €225,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Bressanvido окупится за 26.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.33%, цена продажи €90,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €297,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?