Briosco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€144,500
1M
+7%
1Y
-0.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €137,500 |
| июль | €147,500 |
| август | €180,000 |
| сентябрь | €169,000 |
| октябрь | €147,500 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €160,000 |
| март | €155,000 |
| апрель | €135,000 |
| май | €144,500 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
-35%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €730 |
| июль | €730 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €700 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
9.87%
1M
-0.2%
1Y
+18.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.69% |
| июль | 7.01% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 2.86% |
| ноябрь | 4.53% |
| декабрь | 3.18% |
| январь | 3.18% |
| февраль | 6.64% |
| март | 8.71% |
| апрель | 9.9% |
| май | 9.87% |
Стоимость за квадратный метр
€1,700
1M
+5.8%
1Y
+6.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,560 |
| август | €1,890 |
| сентябрь | €1,830 |
| октябрь | €1,640 |
| ноябрь | €1,800 |
| декабрь | €1,840 |
| январь | €1,850 |
| февраль | €1,800 |
| март | €1,830 |
| апрель | €1,610 |
| май | €1,700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (9%)
2 спальни (30%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 спальня (9%) | 2 listings (9%) |
| 2 спальни (30%) | 7 listings (30%) |
| 3 спальни (48%) | 11 listings (48%) |
| 4+ спальни (9%) | 2 listings (9%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 13.93% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.82% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,380 |
| 1 спальня | €1,400 |
| 2 спальни | €1,850 |
| 3 спальни | €2,130 |
| 4+ спальни | €1,800 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1390 |
| квартиры 50–60 м² | 1290 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1830 |
| квартиры 80–90 м² | 2240 |
| квартиры 90–100 м² | 1410 |
| квартиры 100–110 м² | 2320 |
| квартиры 110–120 м² | 1280 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
1 спальня
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €47k | €125k | €139k | €195k |
| июль | -- | €125k | €180k | €195k |
| август | -- | €125k | €198k | €341.5k |
| сентябрь | -- | €125k | €189k | €300k |
| октябрь | -- | €125k | €178.5k | €160k |
| ноябрь | -- | €131k | €179.5k | €300k |
| декабрь | -- | €131k | €195k | €300k |
| январь | -- | €123k | €190k | €300k |
| февраль | -- | €131k | €190k | €300k |
| март | €56k | €133k | €195k | €300k |
| апрель | €56k | €127k | €190k | €301k |
| май | €56k | €133k | €190k | €301k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €730 | €1,050 |
| июль | -- | €730 | €1,050 |
| октябрь | €650 | -- | -- |
| ноябрь | €650 | -- | -- |
| декабрь | €650 | -- | -- |
| январь | €650 | -- | -- |
| февраль | €650 | €650 | -- |
| март | €650 | €750 | -- |
| апрель | €650 | -- | -- |
| май | €650 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 14.27 | 11.03 |
| июль | -- | 14.27 | 14.29 |
| февраль | -- | 16.79 | -- |
| март | 7.18 | 14.78 | -- |
| апрель | 7.18 | -- | -- |
| май | 7.18 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,320 | €1,640 | €1,490 | €1,570 |
| июль | -- | €1,640 | €1,890 | €1,570 |
| август | -- | €1,640 | €2,080 | €2,640 |
| сентябрь | -- | €1,640 | €1,990 | €2,380 |
| октябрь | -- | €1,740 | €1,930 | €1,450 |
| ноябрь | -- | €1,760 | €1,990 | €1,940 |
| декабрь | -- | €1,700 | €2,170 | €1,940 |
| январь | -- | €1,650 | €2,110 | €1,940 |
| февраль | -- | €1,850 | €2,110 | €1,940 |
| март | €1,400 | €1,870 | €2,180 | €1,940 |
| апрель | €1,400 | €1,790 | €2,110 | €1,800 |
| май | €1,400 | €1,850 | €2,130 | €1,800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.87 % | 22 | 1 | €144,500 | €650 |
Студия | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
1 спальня | 13.93 % | 1 | 1 | €56,000 | €650 |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €133,000 | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €190,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €301,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.87% и ценами на недвижимость, начиная с €56,000, Briosco
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Briosco составляют €144,500, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Briosco окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 13.93%, цена продажи €56,000, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €133,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €190,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €301,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?