Brissago Valtravaglia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Varese province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€190,000
1M
-6.2%
1Y
+153.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €109,500 |
| сентябрь | €49,000 |
| октябрь | €49,000 |
| ноябрь | €49,000 |
| декабрь | €49,000 |
| январь | €250,000 |
| февраль | €235,000 |
| март | €202,500 |
| апрель | €202,500 |
| май | €190,000 |
Медианная цена аренды
€480
1M
+18.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | -- |
| март | €400 |
| апрель | €480 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.57%
1M
+7.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8% |
| июль | 8.57% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,860
1M
-3%
1Y
+148.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €700 |
| август | €1,040 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €490 |
| январь | €1,790 |
| февраль | €1,910 |
| март | €1,920 |
| апрель | €1,920 |
| май | €1,860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ спальни (57%) | 4 listings (57%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,900 |
| 4+ спальни | €1,860 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2380 |
| квартиры 90–100 м² | 2050 |
| квартиры 100–110 м² | 1690 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €75k | €109.5k |
| июль | €70k | €109.5k |
| август | -- | €109.5k |
| сентябрь | -- | €49k |
| октябрь | -- | €49k |
| ноябрь | -- | €49k |
| декабрь | -- | €49k |
| январь | €250k | €192k |
| февраль | €235k | €189k |
| март | €220k | €185k |
| апрель | €220k | €185k |
| май | €190k | €192k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €500 |
| июль | -- | €500 |
| август | -- | €500 |
| сентябрь | €400 | -- |
| октябрь | €480 | -- |
| ноябрь | €480 | -- |
| декабрь | €400 | -- |
| январь | €400 | -- |
| март | €400 | -- |
| апрель | €480 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 12.5 |
| июль | 11.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €940 | €1,040 |
| июль | €880 | €1,040 |
| август | -- | €1,040 |
| сентябрь | -- | €490 |
| октябрь | -- | €490 |
| ноябрь | -- | €490 |
| декабрь | -- | €490 |
| январь | €1,790 | €1,300 |
| февраль | €1,910 | €1,260 |
| март | €2,080 | €1,760 |
| апрель | €2,080 | €1,760 |
| май | €1,900 | €1,860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €190,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €190,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €192,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €190,000, Brissago Valtravaglia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Brissago Valtravaglia составляют €190,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Brissago Valtravaglia окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €190,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €192,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?