Brivio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€139,000
1M
+3%
1Y
+1.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €134,500 |
| июль | €139,000 |
| август | €149,000 |
| сентябрь | €155,000 |
| октябрь | €155,000 |
| ноябрь | €165,000 |
| декабрь | €167,500 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €181,390 |
| март | €140,000 |
| апрель | €135,000 |
| май | €139,000 |
Медианная цена аренды
€720
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €720 |
Валовая арендная доходность
8.56%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 8.56% |
Стоимость за квадратный метр
€1,460
1M
+3%
1Y
-10.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,510 |
| июль | €1,540 |
| август | €1,660 |
| сентябрь | €1,720 |
| октябрь | €1,480 |
| ноябрь | €1,570 |
| декабрь | €1,580 |
| январь | €1,610 |
| февраль | €1,660 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,420 |
| май | €1,460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (38%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (38%) | 6 listings (38%) |
| 3 спальни (44%) | 7 listings (44%) |
| 4+ спальни (19%) | 3 listings (19%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.39% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.73% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,780 |
| 3 спальни | €2,980 |
| 4+ спальни | €2,160 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2330 |
| квартиры 60–70 м² | 1690 |
| квартиры 70–80 м² | 1410 |
| квартиры 80–90 м² | 1630 |
| квартиры 90–100 м² | 1160 |
| квартиры 100–110 м² | 2000 |
| квартиры 110–120 м² | 3220 |
| квартиры 120–130 м² | 2980 |
| квартиры 130–140 м² | 2770 |
| квартиры 140–150 м² | 2640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,640
2 спальни
€8,640
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €89.5k | €145k | €190k |
| июль | €73.5k | €149k | €220k |
| август | €81.3k | €155k | €220k |
| сентябрь | €89k | €157k | €220k |
| октябрь | €79k | €262.5k | €215k |
| ноябрь | €89k | €262.5k | €217.5k |
| декабрь | €89k | €370k | €217.5k |
| январь | €89k | €370k | €234k |
| февраль | €85k | €207.8k | €241.5k |
| март | €109k | €140k | €248k |
| апрель | €123.5k | €139k | €309k |
| май | €103k | €370k | €248k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| май | €720 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| май | 11.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,460 | €1,450 | €1,510 |
| июль | €1,190 | €1,570 | €2,040 |
| август | €1,320 | €1,500 | €1,970 |
| сентябрь | €1,440 | €1,650 | €1,970 |
| октябрь | €1,250 | €2,450 | €1,990 |
| ноябрь | €1,270 | €2,450 | €1,950 |
| декабрь | €1,270 | €2,980 | €1,950 |
| январь | €1,270 | €2,980 | €2,100 |
| февраль | €1,210 | €1,890 | €1,840 |
| март | €1,650 | €1,400 | €2,160 |
| апрель | €2,080 | €1,390 | €2,090 |
| май | €1,780 | €2,980 | €2,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.56 % | 15 | 1 | €139,000 | €720 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.39 % | 5 | 1 | €103,000 | €720 |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €370,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €248,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.56% и ценами на недвижимость, начиная с €103,000, Brivio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Brivio составляют €139,000, а медианная аренда — €720. Это значит, что объект с медианными показателями в Brivio окупится за 16.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.39%, цена продажи €103,000, аренда €720.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €370,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €248,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?