Brugine – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€157,500
1M
0%
1Y
-14.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €185,000 |
| июль | €140,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €144,000 |
| ноябрь | €135,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €135,000 |
| март | €155,000 |
| апрель | €157,500 |
| май | €157,500 |
Медианная цена аренды
€950
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €600 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €950 |
Валовая арендная доходность
7.13%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.15% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 7.13% |
Стоимость за квадратный метр
€1,650
1M
0%
1Y
-1.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,680 |
| июль | €1,670 |
| август | €1,710 |
| сентябрь | €1,710 |
| октябрь | €1,710 |
| ноябрь | €1,610 |
| декабрь | €1,610 |
| январь | €1,610 |
| февраль | €1,650 |
| март | €1,630 |
| апрель | €1,650 |
| май | €1,650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (7%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 спальни (29%) | 4 listings (29%) |
| 4+ спальни (64%) | 9 listings (64%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.13% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,330 |
| 3 спальни | €1,690 |
| 4+ спальни | €1,190 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2330 |
| квартиры 70–80 м² | 1780 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1680 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1260 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1220 |
| квартиры 140–150 м² | 1040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
4+ спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €159k | €237k |
| июль | -- | -- | €137.5k | €289k |
| август | -- | €90k | €140k | €97.5k |
| сентябрь | -- | €90k | €143k | €97.5k |
| октябрь | -- | -- | €145k | €135k |
| ноябрь | -- | -- | €138k | €135k |
| декабрь | €89k | -- | €138k | €135k |
| январь | -- | -- | €140k | €135k |
| февраль | €87k | -- | €135k | €135k |
| март | €87k | -- | €160k | €135k |
| апрель | -- | -- | €157.5k | €150k |
| май | -- | €140k | €157.5k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €550 | -- |
| июль | €600 | -- | -- |
| май | -- | -- | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 24.09 | -- |
| май | -- | 14.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,770 | €1,640 |
| июль | -- | -- | €1,660 | €1,610 |
| август | -- | €1,800 | €1,710 | €1,070 |
| сентябрь | -- | €1,800 | €1,740 | €1,070 |
| октябрь | -- | -- | €1,730 | €1,120 |
| ноябрь | -- | -- | €1,640 | €1,420 |
| декабрь | €1,710 | -- | €1,640 | €1,420 |
| январь | -- | -- | €1,750 | €1,420 |
| февраль | €1,670 | -- | €1,780 | €1,420 |
| март | €1,670 | -- | €1,680 | €1,420 |
| апрель | -- | -- | €1,690 | €1,090 |
| май | -- | €2,330 | €1,690 | €1,190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.13 % | 12 | 2 | €157,500 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €157,500 | -- |
4+ спальни | 7.13 % | 7 | 2 | €160,000 | €950 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.13% и ценами на недвижимость, начиная с €140,000, Brugine
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Brugine составляют €157,500, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Brugine окупится за 13.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €157,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.13%, цена продажи €160,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?