Brugnato – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
La Spezia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,000
1M
+16.2%
1Y
+19.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €93,000 |
| июль | €99,000 |
| август | €95,500 |
| сентябрь | €91,500 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €99,000 |
| апрель | €99,000 |
| май | €115,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €580 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | -- |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
6.75%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.51% |
| июль | 6.44% |
| август | 8.53% |
| сентябрь | 8.35% |
| октябрь | 8.53% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 8.75% |
| январь | 8.46% |
| февраль | 8.46% |
| март | 8.41% |
| апрель | -- |
| май | 6.75% |
Стоимость за квадратный метр
€1,100
1M
+15.6%
1Y
+0.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,070 |
| июль | €1,140 |
| август | €1,090 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €1,030 |
| ноябрь | €1,050 |
| декабрь | €1,030 |
| январь | €1,020 |
| февраль | €950 |
| март | €970 |
| апрель | €950 |
| май | €1,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (74%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (26%) | 5 listings (26%) |
| 4+ спальни (74%) | 14 listings (74%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 9.32% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.17% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €690 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 880 |
| квартиры 70–80 м² | 710 |
| квартиры 80–90 м² | 1310 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1100 |
| квартиры 110–120 м² | 1260 |
| квартиры 120–130 м² | 1000 |
| квартиры 130–140 м² | 860 |
| квартиры 140–150 м² | 510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €85k | €90k | €90k | €129k |
| июль | €85k | €90k | €90k | €122k |
| август | €85k | €90k | €90k | €122k |
| сентябрь | €75k | €90k | €80k | €129k |
| октябрь | €75k | €90k | €80k | €122k |
| ноябрь | €75k | €90k | €80k | €122k |
| декабрь | €75k | €90k | €70k | €107k |
| январь | €75k | €90k | €57k | €115k |
| февраль | €65k | €90k | €57k | €115k |
| март | €65k | €90k | €50k | €116.5k |
| апрель | -- | €90k | €50k | €115k |
| май | -- | -- | €51.5k | €117.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €700 |
| июль | €450 | -- | €700 |
| август | -- | -- | €700 |
| сентябрь | -- | -- | €700 |
| октябрь | -- | -- | €700 |
| декабрь | -- | -- | €750 |
| январь | -- | -- | €750 |
| февраль | -- | -- | €750 |
| март | -- | -- | €750 |
| май | -- | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 15.36 |
| июль | 16.67 | -- | 14.52 |
| август | -- | -- | 14.52 |
| сентябрь | -- | -- | 15.36 |
| октябрь | -- | -- | 14.52 |
| декабрь | -- | -- | 11.89 |
| январь | -- | -- | 12.78 |
| февраль | -- | -- | 12.78 |
| март | -- | -- | 12.94 |
| май | -- | 10.73 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,890 | €1,440 | €1,200 | €1,240 |
| июль | €1,890 | €1,200 | €1,150 | €1,230 |
| август | €1,890 | €1,440 | €1,200 | €1,130 |
| сентябрь | €1,670 | €1,440 | €1,070 | €1,150 |
| октябрь | €1,670 | €1,440 | €1,070 | €1,130 |
| ноябрь | €1,670 | €1,800 | €1,100 | €1,130 |
| декабрь | €1,670 | €1,800 | €930 | €1,050 |
| январь | €1,670 | €1,440 | €760 | €1,110 |
| февраль | €1,440 | €1,440 | €760 | €1,030 |
| март | €1,440 | €1,440 | €830 | €1,000 |
| апрель | -- | €1,800 | €670 | €960 |
| май | -- | -- | €690 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.75 % | 18 | 1 | €115,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 9.32 % | 4 | 1 | €51,500 | €400 |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €117,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.75% и ценами на недвижимость, начиная с €51,500, Brugnato
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Brugnato составляют €115,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Brugnato окупится за 24.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.32%, цена продажи €51,500, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €117,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?