Brugnera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€199,000
1M
+2.3%
1Y
+28.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €151,500 |
| июль | €148,000 |
| август | €148,500 |
| сентябрь | €148,500 |
| октябрь | €151,500 |
| ноябрь | €156,500 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €158,000 |
| февраль | €159,000 |
| март | €192,500 |
| апрель | €194,500 |
| май | €199,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
-27.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €620 |
| июль | €590 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €700 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.33%
1M
0%
1Y
-26.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.76% |
| июль | 4.89% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 5.33% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,950
1M
-0.7%
1Y
+13.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,750 |
| июль | €1,640 |
| август | €1,550 |
| сентябрь | €1,490 |
| октябрь | €1,540 |
| ноябрь | €1,420 |
| декабрь | €1,330 |
| январь | €1,320 |
| февраль | €1,350 |
| март | €1,910 |
| апрель | €1,960 |
| май | €1,950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (7%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (93%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (93%) | 14 listings (93%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €890 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €2,010 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2100 |
| квартиры 90–100 м² | 2320 |
| квартиры 100–110 м² | 1760 |
| квартиры 110–120 м² | 1500 |
| квартиры 120–130 м² | 1700 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €77k | €147k | €151k | €167k |
| июль | €77k | €143.5k | €153.5k | €153k |
| август | €70k | -- | €140k | €158k |
| сентябрь | €70k | -- | €155k | €153.5k |
| октябрь | €77k | €140k | -- | €156.5k |
| ноябрь | €77k | €140k | -- | €159k |
| декабрь | €77k | -- | -- | €171k |
| январь | €77k | -- | -- | €159k |
| февраль | €77k | -- | -- | €160k |
| март | -- | €77k | -- | €195k |
| апрель | -- | €77k | -- | €199k |
| май | -- | €77k | -- | €213k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €620 | €620 |
| июль | €590 | -- |
| январь | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 19.76 | 22.45 |
| июль | 20.44 | -- |
| январь | -- | 18.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,100 | €2,580 | €2,100 | €1,510 |
| июль | €1,100 | €2,090 | €2,090 | €1,360 |
| август | €1,200 | -- | €2,460 | €1,580 |
| сентябрь | €1,200 | -- | €1,870 | €1,360 |
| октябрь | €1,100 | €2,460 | -- | €1,390 |
| ноябрь | €1,100 | €2,460 | -- | €1,300 |
| декабрь | €1,100 | -- | -- | €1,400 |
| январь | €1,100 | -- | -- | €1,300 |
| февраль | €1,100 | -- | -- | €1,330 |
| март | -- | €890 | -- | €1,910 |
| апрель | -- | €890 | -- | €1,990 |
| май | -- | €890 | -- | €2,010 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €199,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €77,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €213,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €77,000, Brugnera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Brugnera составляют €199,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Brugnera окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €77,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €213,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?