Bruino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€190,000
1M
+8.6%
1Y
+8.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €177,500 |
| июль | €179,000 |
| август | €179,000 |
| сентябрь | €179,000 |
| октябрь | €179,000 |
| ноябрь | €172,000 |
| декабрь | €169,000 |
| январь | €169,000 |
| февраль | €169,000 |
| март | €175,000 |
| апрель | €175,000 |
| май | €190,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-15.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €540 |
| июль | €540 |
| август | €540 |
| сентябрь | €540 |
| октябрь | €570 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €600 |
| январь | -- |
| февраль | €450 |
| март | €530 |
| апрель | -- |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
3.16%
1M
0%
1Y
-21.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.46% |
| июль | 3.67% |
| август | 3.71% |
| сентябрь | 3.69% |
| октябрь | 3.78% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.26% |
| январь | -- |
| февраль | 4.47% |
| март | 4.82% |
| апрель | -- |
| май | 3.16% |
Стоимость за квадратный метр
€1,810
1M
+8.6%
1Y
+0.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,780 |
| июль | €1,880 |
| август | €1,790 |
| сентябрь | €1,790 |
| октябрь | €1,620 |
| ноябрь | €1,560 |
| декабрь | €1,590 |
| январь | €1,690 |
| февраль | €1,690 |
| март | €1,640 |
| апрель | €1,670 |
| май | €1,810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (15%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (15%) | 10 listings (15%) |
| 3 спальни (26%) | 17 listings (26%) |
| 4+ спальни (58%) | 38 listings (58%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.24% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 3.09% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,720 |
| 3 спальни | €1,830 |
| 4+ спальни | €1,860 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2370 |
| квартиры 60–70 м² | 2690 |
| квартиры 70–80 м² | 1800 |
| квартиры 80–90 м² | 1990 |
| квартиры 90–100 м² | 1950 |
| квартиры 100–110 м² | 2120 |
| квартиры 110–120 м² | 1520 |
| квартиры 120–130 м² | 1500 |
| квартиры 130–140 м² | 1480 |
| квартиры 140–150 м² | 1690 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 38 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €90k | €167.5k | €208k |
| июль | €75k | €175k | €237k |
| август | €77k | €167.5k | €220k |
| сентябрь | €75k | €169k | €219k |
| октябрь | €79k | €160k | €215k |
| ноябрь | €79k | €150k | €210k |
| декабрь | €84.5k | €144.5k | €220k |
| январь | €115k | €139k | €205k |
| февраль | €115k | €152.5k | €215k |
| март | €124.5k | €152k | €222.5k |
| апрель | €124.5k | €159.5k | €229k |
| май | €129k | €166.5k | €232k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €590 | -- |
| июль | -- | €540 | -- |
| август | -- | €540 | -- |
| сентябрь | -- | €540 | -- |
| октябрь | -- | €540 | €600 |
| декабрь | €600 | -- | -- |
| февраль | €450 | -- | -- |
| март | €530 | -- | -- |
| май | -- | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 15 | 23.56 | -- |
| июль | -- | 27.26 | -- |
| август | -- | 26.09 | -- |
| сентябрь | -- | 26.32 | -- |
| октябрь | -- | 24.92 | 29.86 |
| декабрь | 11.74 | -- | -- |
| февраль | 21.3 | -- | -- |
| март | 19.76 | -- | -- |
| май | -- | 30.83 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,500 | €1,970 | €1,730 |
| июль | €1,300 | €2,190 | €1,980 |
| август | €1,180 | €1,970 | €1,830 |
| сентябрь | €1,150 | €1,990 | €1,830 |
| октябрь | €1,320 | €1,880 | €1,790 |
| ноябрь | €1,220 | €1,670 | €1,760 |
| декабрь | €1,350 | €1,700 | €1,830 |
| январь | €1,770 | €1,740 | €1,740 |
| февраль | €1,920 | €1,910 | €1,790 |
| март | €1,780 | €1,900 | €1,850 |
| апрель | €1,720 | €1,880 | €1,910 |
| май | €1,720 | €1,830 | €1,860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.16 % | 64 | 1 | €190,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 10 | -- | €129,000 | -- |
3 спальни | 3.24 % | 16 | 1 | €166,500 | €450 |
4+ спальни | -- % | 38 | -- | €232,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.16% и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Bruino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bruino составляют €190,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Bruino окупится за 35.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.24%, цена продажи €166,500, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €232,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?