Brusasco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€157,000
1M
+17.2%
1Y
+21.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €137,000 |
| июль | €124,000 |
| август | €124,000 |
| сентябрь | €157,000 |
| октябрь | €124,000 |
| ноябрь | €124,000 |
| декабрь | €134,000 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €149,000 |
| март | €149,000 |
| апрель | €134,000 |
| май | €157,000 |
Медианная цена аренды
€1,400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | -- |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,400 |
Валовая арендная доходность
7.64%
1M
+22.3%
1Y
-37.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.59% |
| июль | -- |
| август | 10.37% |
| сентябрь | 7.47% |
| октябрь | 7.47% |
| ноябрь | 8.84% |
| декабрь | 8.84% |
| январь | 8.84% |
| февраль | 6.25% |
| март | 6.25% |
| апрель | 6.25% |
| май | 7.64% |
Стоимость за квадратный метр
€800
1M
+17.2%
1Y
+55.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €510 |
| август | €490 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €570 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €920 |
| апрель | €680 |
| май | €800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (6%)
100—200м² (41%)
200—300м² (24%)
>300м² (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (6%) | 1 listings (6%) |
| 100—200м² (41%) | 7 listings (41%) |
| 200—300м² (24%) | 4 listings (24%) |
| >300м² (29%) | 5 listings (29%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 7.64% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €550 |
| 100—200м² | €730 |
| 200—300м² | €880 |
| >300м² | €570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.8k
200—300м²
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €19k | €129k | €145k | €142k |
| июль | €19k | €113.5k | €145k | €119k |
| август | €26k | €58k | €162k | €175k |
| сентябрь | €33k | €58k | €225k | €225k |
| октябрь | €39k | €77.5k | €225k | €258k |
| ноябрь | €31.5k | €83k | €190k | €251.5k |
| декабрь | €31.5k | €77.5k | €190k | €251.5k |
| январь | €33k | €97k | €190k | €258k |
| февраль | €33k | €97k | €269k | €258k |
| март | €33k | €83.5k | €269k | €264k |
| апрель | €32k | €83.5k | €269k | €199k |
| май | €33k | €109k | €220k | €199k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| июнь | 8.63 |
| август | 9.64 |
| сентябрь | 13.39 |
| октябрь | 13.39 |
| ноябрь | 11.31 |
| декабрь | 11.31 |
| январь | 11.31 |
| февраль | 16.01 |
| март | 16.01 |
| апрель | 16.01 |
| май | 13.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €290 | €720 | €600 | €340 |
| июль | €290 | €690 | €560 | €320 |
| август | €320 | €410 | €570 | €490 |
| сентябрь | €330 | €410 | €800 | €620 |
| октябрь | €400 | €530 | €800 | €760 |
| ноябрь | €320 | €530 | €790 | €730 |
| декабрь | €320 | €530 | €790 | €730 |
| январь | €340 | €680 | €790 | €740 |
| февраль | €340 | €680 | €960 | €740 |
| март | €340 | €570 | €1,080 | €710 |
| апрель | €330 | €570 | €1,080 | €570 |
| май | €550 | €730 | €880 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | 1 | €65,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €300 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €86,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €63,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €63,500, Brusasco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Brusasco составляют €65,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Brusasco окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €300.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €86,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €63,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?