Brusson – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€189,000
1M
+5.6%
1Y
+7.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €165,000 |
| июль | €190,000 |
| август | €195,000 |
| сентябрь | €186,000 |
| октябрь | €186,000 |
| ноябрь | €156,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €177,000 |
| март | €189,000 |
| апрель | €179,000 |
| май | €189,000 |
Медианная цена аренды
€1,650
1M
-2.9%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,230 |
| июль | €1,230 |
| август | €1,230 |
| сентябрь | €1,230 |
| октябрь | €1,700 |
| ноябрь | €1,280 |
| декабрь | €1,280 |
| январь | €1,600 |
| февраль | €1,650 |
| март | €1,650 |
| апрель | €1,700 |
| май | €1,650 |
Валовая арендная доходность
14.88%
1M
+29.1%
1Y
+33.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.04% |
| июль | 8.53% |
| август | 7.71% |
| сентябрь | 8.01% |
| октябрь | 8.42% |
| ноябрь | 9.19% |
| декабрь | 9.56% |
| январь | 9.24% |
| февраль | 10.77% |
| март | 10.57% |
| апрель | 11.53% |
| май | 14.88% |
Стоимость за квадратный метр
€2,420
1M
-18.8%
1Y
-11.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,800 |
| июль | €2,640 |
| август | €2,910 |
| сентябрь | €2,950 |
| октябрь | €3,180 |
| ноябрь | €2,640 |
| декабрь | €2,670 |
| январь | €2,860 |
| февраль | €2,950 |
| март | €3,150 |
| апрель | €2,980 |
| май | €2,420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (24%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 2 listings (10%) |
| 2 спальни (24%) | 5 listings (24%) |
| 3 спальни (43%) | 9 listings (43%) |
| 4+ спальни (24%) | 5 listings (24%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 35.79% |
| 2 спальни | 5.9% |
| 3 спальни | 15.87% |
| 4+ спальни | 5.03% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 35.79% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.76% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8% |
| квартиры 80–90 м² | 13.99% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,280 |
| 2 спальни | €3,050 |
| 3 спальни | €2,360 |
| 4+ спальни | €1,530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2280 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3110 |
| квартиры 50–60 м² | 3280 |
| квартиры 60–70 м² | 2080 |
| квартиры 70–80 м² | 3080 |
| квартиры 80–90 м² | 2650 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1510 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€19.8k
1 спальня
€20.4k
2 спальни
€9,000
3 спальни
€30k
4+ спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €93.5k | €160k | €215k | €190.5k |
| июль | €135k | €165k | €215k | €225k |
| август | €135k | €165k | €240k | €227.5k |
| сентябрь | €135k | €162.5k | €240k | €227.5k |
| октябрь | €135k | €162.5k | €250k | €225k |
| ноябрь | €125k | €145k | €196k | €190.5k |
| декабрь | €137.5k | €155k | €215k | €290k |
| январь | €132.5k | €155k | €227.5k | €290k |
| февраль | €115k | €150k | €200k | €280k |
| март | -- | €160k | €189k | €260k |
| апрель | -- | €160k | €189k | €240k |
| май | €57k | €152.5k | €189k | €214.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,250 | €850 | €1,650 | €1,700 |
| июль | €1,250 | €850 | €1,650 | €1,700 |
| август | €1,250 | €850 | €1,650 | €1,700 |
| сентябрь | €1,250 | €800 | €2,050 | €1,700 |
| октябрь | €1,250 | €800 | €2,100 | €1,700 |
| ноябрь | €1,250 | €800 | €2,100 | -- |
| декабрь | €1,700 | €800 | €2,500 | -- |
| январь | €1,700 | €800 | €2,050 | -- |
| февраль | €1,700 | €800 | €2,500 | -- |
| март | €1,700 | €800 | €2,500 | -- |
| апрель | €1,700 | €750 | €2,500 | -- |
| май | €1,700 | €750 | €2,500 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 6.23 | 15.69 | 10.86 | 9.34 |
| июль | 9 | 16.18 | 10.86 | 11.03 |
| август | 9 | 16.18 | 12.12 | 11.15 |
| сентябрь | 9 | 16.93 | 9.76 | 11.15 |
| октябрь | 9 | 16.93 | 9.92 | 11.03 |
| ноябрь | 8.33 | 15.1 | 7.78 | -- |
| декабрь | 6.74 | 16.15 | 7.17 | -- |
| январь | 6.5 | 16.15 | 9.25 | -- |
| февраль | 5.64 | 15.63 | 6.67 | -- |
| март | -- | 16.67 | 6.3 | -- |
| апрель | -- | 17.78 | 6.3 | -- |
| май | 2.79 | 16.94 | 6.3 | 19.86 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,250 | €3,200 | €2,690 | €1,610 |
| июль | €2,330 | €3,300 | €2,690 | €2,100 |
| август | €2,330 | €3,300 | €2,930 | €2,190 |
| сентябрь | €2,330 | €3,250 | €2,930 | €2,190 |
| октябрь | €2,330 | €3,250 | €3,010 | €1,730 |
| ноябрь | €2,690 | €2,900 | €2,680 | €1,730 |
| декабрь | €2,890 | €3,100 | €2,760 | €2,230 |
| январь | €2,790 | €3,100 | €3,030 | €2,230 |
| февраль | €3,290 | €3,000 | €2,940 | €2,150 |
| март | -- | €3,200 | €2,360 | €1,820 |
| апрель | -- | €3,200 | €2,360 | €1,540 |
| май | €2,280 | €3,050 | €2,360 | €1,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 14.88 % | 15 | 6 | €189,000 | €1,650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 35.79 % | 1 | 1 | €57,000 | €1,700 |
2 спальни | 5.9 % | 4 | 1 | €152,500 | €750 |
3 спальни | 15.87 % | 6 | 3 | €189,000 | €2,500 |
4+ спальни | 5.03 % | 4 | 1 | €214,500 | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.88% и ценами на недвижимость, начиная с €57,000, Brusson
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Brusson составляют €189,000, а медианная аренда — €1,650. Это значит, что объект с медианными показателями в Brusson окупится за 9.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 35.79%, цена продажи €57,000, аренда €1,700.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.90%, цена продажи €152,500, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 15.87%, цена продажи €189,000, аренда €2,500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.03%, цена продажи €214,500, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?