Budoia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
+34%
1Y
-22.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €156,000 |
| июль | €131,500 |
| август | €87,500 |
| сентябрь | €82,500 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €92,500 |
| декабрь | €92,500 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €96,000 |
| апрель | €97,000 |
| май | €130,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
6.49%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.49% |
Стоимость за квадратный метр
€730
1M
+46%
1Y
-11.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | €700 |
| август | €440 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €420 |
| январь | €480 |
| февраль | €530 |
| март | €550 |
| апрель | €500 |
| май | €730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (46%)
200—300м² (13%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 4 listings (17%) |
| 100—200м² (46%) | 11 listings (46%) |
| 200—300м² (13%) | 3 listings (13%) |
| >300м² (25%) | 6 listings (25%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.49% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €660 |
| 100—200м² | €880 |
| 200—300м² | €380 |
| >300м² | €570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
100—200м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €73k | €156k | €145k | €290k |
| июль | €73k | €129.5k | €131.5k | -- |
| август | €73k | €87.5k | €80k | €170k |
| сентябрь | €73k | €77k | €80k | €127.5k |
| октябрь | €73k | €90k | €87.5k | €187.5k |
| ноябрь | -- | €95k | €80k | €170k |
| декабрь | -- | €95k | €80k | €127.5k |
| январь | -- | €148k | €80k | €85k |
| февраль | €52k | €122.5k | €112.5k | €85k |
| март | €57k | €148k | €257.5k | €81.5k |
| апрель | €57k | €148k | €80k | €177.5k |
| май | €52k | €148k | €80k | €177.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | 15.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €730 | €870 | €630 | €810 |
| июль | €730 | €750 | €570 | -- |
| август | €730 | €510 | €350 | €440 |
| сентябрь | €730 | €460 | €350 | €370 |
| октябрь | €730 | €520 | €380 | €540 |
| ноябрь | -- | €530 | €350 | €440 |
| декабрь | -- | €530 | €350 | €370 |
| январь | -- | €830 | €350 | €280 |
| февраль | €840 | €700 | €490 | €280 |
| март | €740 | €870 | €1,060 | €270 |
| апрель | €740 | €870 | €380 | €570 |
| май | €660 | €880 | €380 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €289,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €289,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €289,000, Budoia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Budoia составляют €289,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Budoia окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €289,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?