Buglio in Monte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
0%
1Y
-5.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,750 |
| июль | €82,380 |
| август | €82,380 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €82,380 |
| ноябрь | €79,750 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €71,380 |
| февраль | €69,750 |
| март | €69,750 |
| апрель | €75,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
14.4%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 14.4% |
Стоимость за квадратный метр
€490
1M
-1.3%
1Y
-11.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | €540 |
| август | €480 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €490 |
| февраль | €470 |
| март | €470 |
| апрель | €500 |
| май | €490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (21%)
100—200м² (53%)
200—300м² (16%)
>300м² (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (21%) | 4 listings (21%) |
| 100—200м² (53%) | 10 listings (53%) |
| 200—300м² (16%) | 3 listings (16%) |
| >300м² (11%) | 2 listings (11%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 14.4% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €760 |
| 100—200м² | €500 |
| 200—300м² | €330 |
| >300м² | €480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
100—200м²
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €39.4k | €79.8k | €79k | €165k |
| июль | €49.4k | €89.8k | €79k | €165k |
| август | €43.4k | €79.8k | €79k | €165k |
| сентябрь | €43.4k | €79.8k | €82k | €165k |
| октябрь | €43.4k | €79.8k | €82k | €165k |
| ноябрь | €47k | €77.4k | €79k | €165k |
| декабрь | €43.4k | €72.5k | €60k | €95k |
| январь | €43.4k | €75k | €69.4k | €95k |
| февраль | €53.5k | €75k | €63.8k | €95k |
| март | €60k | €75k | €63.8k | €207.5k |
| апрель | €64.5k | €75k | €69.4k | €207.5k |
| май | €64.5k | €75k | €75k | €207.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | 6.94 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €470 | €530 | €290 | €330 |
| июль | €590 | €600 | €290 | €330 |
| август | €520 | €530 | €290 | €330 |
| сентябрь | €520 | €530 | €300 | €330 |
| октябрь | €520 | €530 | €300 | €330 |
| ноябрь | €540 | €520 | €280 | €330 |
| декабрь | €520 | €480 | €240 | €190 |
| январь | €520 | €500 | €310 | €190 |
| февраль | €630 | €500 | €280 | €190 |
| март | €750 | €500 | €280 | €480 |
| апрель | €760 | €530 | €310 | €480 |
| май | €760 | €500 | €330 | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | 1 | €53,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €43,280 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €72,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €43,280, Buglio in Monte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Buglio in Monte составляют €53,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Buglio in Monte окупится за 7.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €43,280, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?