Bulciago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
-60%
1Y
-1.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €129,500 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €69,000 |
| ноябрь | €74,000 |
| декабрь | €79,000 |
| январь | €78,000 |
| февраль | €93,500 |
| март | €93,500 |
| апрель | €275,000 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€860
1M
-21.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,100 |
| май | €860 |
Валовая арендная доходность
6.4%
1M
+33.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.34% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 4.8% |
| май | 6.4% |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
-47%
1Y
-2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €960 |
| июль | €1,440 |
| август | €840 |
| сентябрь | €840 |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €990 |
| январь | €1,050 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,460 |
| апрель | €2,590 |
| май | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (36%)
3 спальни (64%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (36%) | 4 listings (36%) |
| 3 спальни (64%) | 7 listings (64%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.76% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 11.67% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,720 |
| 3 спальни | €2,590 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2440 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1130 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1130 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2590 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2540 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.3k
3 спальни
€10.3k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €74.5k | €129.5k | €200k |
| июль | €69k | €129.5k | €200k |
| август | €69k | €129.5k | -- |
| сентябрь | €69k | €129.5k | -- |
| октябрь | €69k | €172k | -- |
| ноябрь | €69k | €79k | -- |
| декабрь | €70.5k | €115k | -- |
| январь | €72k | €115k | -- |
| февраль | €74.5k | €292.5k | -- |
| март | €74.5k | €292.5k | -- |
| апрель | €93.5k | €275k | -- |
| май | €93.5k | €275k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €580 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | €900 |
| ноябрь | -- | -- | €900 |
| декабрь | -- | -- | €900 |
| апрель | -- | €1,100 | -- |
| май | -- | €860 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 10.7 | -- |
| апрель | -- | 20.83 |
| май | -- | 26.57 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,350 | €1,440 | €1,770 |
| июль | €1,150 | €1,440 | €1,770 |
| август | €1,150 | €1,440 | -- |
| сентябрь | €1,150 | €1,440 | -- |
| октябрь | €1,150 | €1,880 | -- |
| ноябрь | €1,150 | €950 | -- |
| декабрь | €1,180 | €1,370 | -- |
| январь | €1,200 | €1,370 | -- |
| февраль | €1,240 | €2,590 | -- |
| март | €1,240 | €2,590 | -- |
| апрель | €1,650 | €2,590 | -- |
| май | €1,720 | €2,590 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.4 % | 9 | 2 | €110,000 | €860 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €93,500 | -- |
3 спальни | 3.76 % | 5 | 2 | €275,000 | €860 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.4% и ценами на недвижимость, начиная с €93,500, Bulciago
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bulciago составляют €110,000, а медианная аренда — €860. Это значит, что объект с медианными показателями в Bulciago окупится за 10.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €93,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.76%, цена продажи €275,000, аренда €860.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?