Buonvicino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€49,000
1M
-10.1%
1Y
+4.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €49,000 |
| июль | €49,000 |
| август | €49,000 |
| сентябрь | €52,000 |
| октябрь | €52,000 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €60,000 |
| март | €54,500 |
| апрель | €54,500 |
| май | €49,000 |
Медианная цена аренды
€2,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €2,000 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €2,200 |
| апрель | €2,200 |
| май | €2,200 |
Валовая арендная доходность
37.99%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 43.64% |
| июль | 43.64% |
| август | 43.64% |
| сентябрь | 41.74% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 37.99% |
| апрель | 37.99% |
| май | 37.99% |
Стоимость за квадратный метр
€560
1M
+12.1%
1Y
+18%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €460 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €560 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 3 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 37.99% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €640 |
| 4+ спальни | €520 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 600 |
| квартиры 70–80 м² | 640 |
| квартиры 80–90 м² | 560 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 520 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€26.4k
4+ спальни
€26.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €28k | €49k | €55k |
| июль | €28k | €49k | €55k |
| август | €28k | €49k | €55k |
| сентябрь | €28k | €49k | €57.5k |
| октябрь | €28k | €49k | €57.5k |
| ноябрь | €35k | €49k | €60k |
| декабрь | €35k | €49k | €60k |
| январь | €35k | €49k | €60k |
| февраль | -- | €49k | €69.5k |
| март | -- | €44k | €69.5k |
| апрель | -- | €44k | €69.5k |
| май | -- | €45k | €69.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €2,000 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,000 |
| март | €2,200 |
| апрель | €2,200 |
| май | €2,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 2.29 |
| июль | 2.29 |
| август | 2.29 |
| сентябрь | 2.4 |
| март | 2.63 |
| апрель | 2.63 |
| май | 2.63 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €510 | €560 | €500 |
| июль | €510 | €560 | €500 |
| август | €510 | €560 | €500 |
| сентябрь | €510 | €560 | €480 |
| октябрь | €510 | €560 | €480 |
| ноябрь | €640 | €560 | €460 |
| декабрь | €640 | €560 | €460 |
| январь | €640 | €560 | €460 |
| февраль | -- | €560 | €520 |
| март | -- | €580 | €520 |
| апрель | -- | €580 | €520 |
| май | -- | €640 | €520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 37.99 % | 5 | 1 | €49,000 | €2,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
4+ спальни | 37.99 % | 2 | 1 | €69,500 | €2,200 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 37.99% и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Buonvicino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Buonvicino составляют €49,000, а медианная аренда — €2,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Buonvicino окупится за 1.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 37.99%, цена продажи €69,500, аренда €2,200.
Где именно стоит купить недвижимость?