Burago di Molgora – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€222,000
1M
+4.7%
1Y
+9.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €202,000 |
| июль | €206,500 |
| август | €209,000 |
| сентябрь | €212,000 |
| октябрь | €212,000 |
| ноябрь | €200,000 |
| декабрь | €207,500 |
| январь | €230,000 |
| февраль | €215,000 |
| март | €179,500 |
| апрель | €212,000 |
| май | €222,000 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
-6.8%
1Y
-21.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,400 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,260 |
| февраль | €1,180 |
| март | €1,180 |
| апрель | €1,180 |
| май | €1,100 |
Валовая арендная доходность
7.3%
1M
-13.2%
1Y
-26.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.14% |
| июль | 8.77% |
| август | 8.22% |
| сентябрь | 8.04% |
| октябрь | 8.64% |
| ноябрь | 11.13% |
| декабрь | 11.59% |
| январь | 9.28% |
| февраль | 8.8% |
| март | 9.1% |
| апрель | 8.41% |
| май | 7.3% |
Стоимость за квадратный метр
€2,010
1M
+4.2%
1Y
+8.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,890 |
| июль | €2,010 |
| август | €2,030 |
| сентябрь | €2,010 |
| октябрь | €2,010 |
| ноябрь | €1,940 |
| декабрь | €2,130 |
| январь | €2,300 |
| февраль | €2,260 |
| март | €2,030 |
| апрель | €1,930 |
| май | €2,010 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (37%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 спальни (37%) | 10 listings (37%) |
| 3 спальни (41%) | 11 listings (41%) |
| 4+ спальни (15%) | 4 listings (15%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.13% |
| 2 спальни | 6.98% |
| 3 спальни | 8.09% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 11.28% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,370 |
| 2 спальни | €2,360 |
| 3 спальни | €2,420 |
| 4+ спальни | €1,530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1990 |
| квартиры 80–90 м² | 2450 |
| квартиры 90–100 м² | 1890 |
| квартиры 100–110 м² | 2550 |
| квартиры 110–120 м² | 2640 |
| квартиры 120–130 м² | 1850 |
| квартиры 130–140 м² | 2110 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
1 спальня
€7,440
2 спальни
€13.2k
3 спальни
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €160k | €185k | €262.9k |
| июль | -- | €163k | €206.5k | €303.5k |
| август | -- | €199k | €185k | €289.5k |
| сентябрь | -- | €199k | €198k | €279k |
| октябрь | -- | €165k | €206.5k | €284.5k |
| ноябрь | €121.5k | €149k | €198k | €279k |
| декабрь | €121.5k | €125k | €215k | €284.5k |
| январь | €180k | €149k | €230k | €291.5k |
| февраль | €161k | €149k | €236k | €285.5k |
| март | €180k | €145k | €244.4k | €242k |
| апрель | €180k | €169k | €244.4k | €245k |
| май | €180k | €189k | €266.9k | €245k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €590 | €1,250 | €1,800 |
| июль | -- | €1,100 | €1,800 |
| август | -- | €1,100 | €1,800 |
| сентябрь | -- | €1,100 | €1,800 |
| октябрь | -- | €1,100 | €1,800 |
| ноябрь | -- | €1,100 | €1,800 |
| декабрь | -- | €1,100 | €1,800 |
| январь | -- | €1,180 | €1,800 |
| февраль | -- | €1,100 | €1,800 |
| март | -- | €1,100 | €1,800 |
| апрель | -- | €1,100 | €1,800 |
| май | €620 | €1,100 | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 10.67 | 8.56 |
| июль | -- | 12.35 | 9.56 |
| август | -- | 15.08 | 8.56 |
| сентябрь | -- | 15.08 | 9.17 |
| октябрь | -- | 12.5 | 9.56 |
| ноябрь | -- | 11.29 | 9.17 |
| декабрь | -- | 9.47 | 9.95 |
| январь | -- | 10.52 | 10.65 |
| февраль | -- | 11.29 | 10.93 |
| март | -- | 10.98 | 11.31 |
| апрель | -- | 12.8 | 11.31 |
| май | 24.19 | 14.32 | 12.36 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,130 | €1,810 | €1,950 |
| июль | -- | €2,190 | €2,010 | €2,020 |
| август | -- | €2,160 | €1,850 | €1,920 |
| сентябрь | -- | €2,160 | €1,980 | €1,810 |
| октябрь | -- | €2,120 | €2,030 | €1,810 |
| ноябрь | €1,930 | €2,040 | €1,980 | €1,810 |
| декабрь | €1,930 | €1,760 | €2,150 | €1,890 |
| январь | €2,370 | €2,130 | €2,300 | €1,940 |
| февраль | €2,520 | €2,040 | €2,330 | €1,900 |
| март | €2,370 | €2,300 | €2,290 | €1,670 |
| апрель | €2,370 | €2,180 | €2,240 | €1,820 |
| май | €2,370 | €2,360 | €2,420 | €1,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.3 % | 20 | 7 | €222,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.13 % | 1 | 1 | €180,000 | €620 |
2 спальни | 6.98 % | 5 | 5 | €189,000 | €1,100 |
3 спальни | 8.09 % | 10 | 1 | €266,900 | €1,800 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €245,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.3% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Burago di Molgora
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Burago di Molgora составляют €222,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Burago di Molgora окупится за 16.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.13%, цена продажи €180,000, аренда €620.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.98%, цена продажи €189,000, аренда €1,100.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.09%, цена продажи €266,900, аренда €1,800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €245,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?