Busnago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€202,000
1M
+19.5%
1Y
+1.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €185,000 |
| июль | €169,500 |
| август | €155,000 |
| сентябрь | €185,000 |
| октябрь | €170,000 |
| ноябрь | €168,000 |
| декабрь | €168,500 |
| январь | €168,000 |
| февраль | €165,000 |
| март | €172,000 |
| апрель | €169,000 |
| май | €202,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €720 |
| апрель | -- |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
6.7%
1M
0%
1Y
+7.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.5% |
| июль | 7.53% |
| август | 7.2% |
| сентябрь | 7.13% |
| октябрь | 6.74% |
| ноябрь | 6.59% |
| декабрь | 6.76% |
| январь | 9.25% |
| февраль | 7.11% |
| март | 7.05% |
| апрель | -- |
| май | 6.7% |
Стоимость за квадратный метр
€2,230
1M
+17.5%
1Y
+9.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,950 |
| июль | €1,820 |
| август | €1,740 |
| сентябрь | €1,780 |
| октябрь | €1,880 |
| ноябрь | €1,870 |
| декабрь | €1,850 |
| январь | €1,870 |
| февраль | €1,920 |
| март | €1,910 |
| апрель | €1,900 |
| май | €2,230 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (28%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (28%) | 9 listings (28%) |
| 3 спальни (47%) | 15 listings (47%) |
| 4+ спальни (22%) | 7 listings (22%) |
Индекс активности продаж
38 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.57% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 7.76% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,650 |
| 3 спальни | €2,360 |
| 4+ спальни | €2,330 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1890 |
| квартиры 60–70 м² | 2720 |
| квартиры 70–80 м² | 2370 |
| квартиры 80–90 м² | 2240 |
| квартиры 90–100 м² | 2010 |
| квартиры 100–110 м² | 2500 |
| квартиры 110–120 м² | 1500 |
| квартиры 120–130 м² | 2330 |
| квартиры 130–140 м² | 890 |
| квартиры 140–150 м² | 2520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
1 спальня
€9,000
2 спальни
€7,680
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €138.5k | €200k | €296k |
| июль | €75k | €127.5k | €185k | €291.5k |
| август | €75k | €130k | €199.5k | €296k |
| сентябрь | -- | €132.5k | €214k | €291.5k |
| октябрь | -- | €132.5k | €191k | €291.5k |
| ноябрь | -- | €135k | €168k | €287k |
| декабрь | -- | €135k | €169k | €282.5k |
| январь | €59k | €132.5k | €192k | €287k |
| февраль | -- | €135k | €173.5k | €291.5k |
| март | -- | €127k | €189k | €296k |
| апрель | -- | €142k | €187k | €291.5k |
| май | -- | €168k | €215k | €296k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €750 |
| июль | -- | €800 |
| август | -- | €800 |
| сентябрь | -- | €800 |
| октябрь | -- | €700 |
| ноябрь | -- | €750 |
| декабрь | -- | €800 |
| январь | €900 | €800 |
| февраль | -- | €800 |
| март | -- | €720 |
| май | €750 | €640 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 15.39 |
| июль | -- | 13.28 |
| август | -- | 13.54 |
| сентябрь | -- | 13.8 |
| октябрь | -- | 15.77 |
| ноябрь | -- | 15 |
| декабрь | -- | 14.06 |
| январь | 5.46 | 13.8 |
| февраль | -- | 14.06 |
| март | -- | 14.7 |
| май | -- | 21.88 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,790 | €2,220 | €2,040 | €2,370 |
| июль | €1,790 | €2,040 | €1,730 | €2,220 |
| август | €1,790 | €2,030 | €1,990 | €2,030 |
| сентябрь | -- | €2,050 | €2,040 | €2,220 |
| октябрь | -- | €2,050 | €2,060 | €2,220 |
| ноябрь | -- | €2,080 | €1,870 | €2,090 |
| декабрь | -- | €2,080 | €1,800 | €2,080 |
| январь | €1,480 | €2,040 | €2,080 | €2,120 |
| февраль | -- | €2,250 | €1,920 | €2,310 |
| март | -- | €2,120 | €2,080 | €2,330 |
| апрель | -- | €2,370 | €2,070 | €2,230 |
| май | -- | €2,650 | €2,360 | €2,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.7 % | 30 | 2 | €202,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
2 спальни | 4.57 % | 8 | 1 | €168,000 | €640 |
3 спальни | -- % | 15 | -- | €215,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €296,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.7% и ценами на недвижимость, начиная с €168,000, Busnago
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Busnago составляют €202,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Busnago окупится за 24.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €750.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.57%, цена продажи €168,000, аренда €640.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €215,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €296,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?